Biatorbágy családi házas övezetében, 882 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2006-ban épült, közel 165 m² lakóterületű, könnyűszerkezetes családi házat, amely tágas belső tereivel, kényelmes elosztásával és számos kültéri extrájával ideális választás lehet nagyobb családok számára is.

A lakóterülethez további teraszok és műhely kapcsolódnak, így az ingatlan összesített területe meghaladja a 200 m²-t.
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a lakóépület mellett a kertet is úgy alakították ki, hogy az a mindennapi kikapcsolódás, a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehessen.

A ház jelenlegi elosztása praktikus, a földszinti és emeleti helyiségek kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb családok számára is.
-3 különálló hálószoba
-Tágas, közel 40 m²-es földszinti nappali
-Konyha és étkező
-2 fürdőszoba
-Az emeleten egy további nappali, amely akár dolgozószobaként, játszószobaként vagy közösségi térként is hasznosítható
-Műhely és további tárolási lehetőségek
-A ház bejáratánál fedett terasz fogadja az érkezőket, amely kellemes átmenetet képez a kert és a lakótér között.

Műszaki jellemzők
Az épület 2006-ban készült, favázas, könnyűszerkezetes technológiával. A rendelkezésre álló eredeti műszaki dokumentáció alapján a külső falak rétegrend szerint kialakított, hőszigetelt szerkezetek, OSB-borítással, ásványgyapot szigeteléssel, belső gipszkarton burkolattal és külső vakolati rendszerrel.

Főbb műszaki adottságok:

-Gázkazános központi fűtés
-Padlófűtés és radiátoros hőleadás
-Kétrétegű üvegezésű nyílászárók
-Klímaberendezés
-Hőszigetelt könnyűszerkezetes falazat
-Rendelkezésre álló műszaki leírás és építészeti tervdokumentáció
-A kert, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz
-A 882 m²-es telek valódi különlegessége a sokoldalúan kialakított kültéri élettér, amely jóval többet kínál egy átlagos családi ház kertjénél.
-A nyári hónapok középpontjában a 4 × 8 méteres medence állhat, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a családi kikapcsolódáshoz.

A kert további felszereltsége:

-Teljesen felszerelt kerti konyha, amely ideális szabadtéri sütéshez, főzéshez és vendéglátáshoz
-23 m²-es nyitott terasz, amely kellemes helyszíne lehet a közös étkezéseknek és beszélgetéseknek
-Közel 10 m²-es, klimatizált faház, amely otthoni irodaként, hobbiszobaként vagy akár vendégek fogadására is hasznosítható
-5 méter hosszú borospince, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak, és kiváló lehetőséget kínál a borgyűjtemény tárolására
-Több gépjármű számára alkalmas fedett beálló, amely kényelmes parkolást biztosít
-A kültéri adottságoknak köszönhetően a kert tavasztól őszig a családi élet egyik legfontosabb helyszínévé válhat. A medence, a kerti konyha és a terasz együtt kiváló környezetet teremtenek a hétvégi pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár nagyobb családi rendezvényekhez.

Elhelyezkedés és közlekedés

Biatorbágy Budapest nyugati agglomerációjának egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi életforma és a főváros közelsége egyszerre élvezhető. A település az M1-es autópályán keresztül autóval is jól megközelíthető, emellett a vasúti közlekedés is alternatívát biztosít a Budapestre ingázók számára.
Biatorbágyon óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és különféle szabadidős lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben elérhető.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik tágas családi otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a kert nyújtotta kényelmi szolgáltatásokról sem. A két nappali, a három hálószoba és a különálló klimatizált kerti épület számos lehetőséget kínál a terek személyre szabására, míg a medence, a felszerelt kerti konyha és a teraszok valódi otthoni kikapcsolódást biztosítanak.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nemcsak lakni szeretnének egy házban, hanem élvezni is szeretnék az otthon töltött időt.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!