Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!

Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan. A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.

Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafrontiból akár üzlethelyiség üzemeltethető, a hátsó kiváló műhely. Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.

Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.

A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.

Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.

A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.

Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.

Fűtés: Újszerű Totya kazán 1000 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és 2 hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.

Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez.

Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.

Buszmegálló a ház előtt.

Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre,

bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.



Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.