Újszász központjában családi ház és teljesen felszerelt vendéglátóegység egyben eladó!

Újszász központi részén kínálunk megvételre egy ,egyedülálló adottságokkal rendelkező, többcélúan hasznosítható ingatlant,

amely egy tágas családi otthont és egy külön bejárattal rendelkező, teljesen felszerelt vendéglátóegységet foglal magában.

Az ingatlan **2004-ben épült**, kiváló műszaki tartalommal:

- vasbeton sávalap,

- tégla teherhordó falazat,

- vasbeton födém és koszorú,

- nyeregtetős kialakítás,

- láng- és gombamentesített fenyő tetőszerkezet,

- Bramac cserépfedés.

Lakórész 188 m², kétszintes családi ház

A kényelmes, jól átgondolt elrendezésű lakótér ideális akár nagyobb család számára is.

Földszint:** - lépcsőtér, - tágas nappali, - 1 szoba, - konyha étkezővel, - háztartási helyiség, - kamra, - fürdőszoba, - külön WC.

Tetőtér:** - nappali, - 4 hálószoba, - gardrób, - fürdőszoba WC-vel, - lodzsa

. Vendéglátóegység utcafronti bejárattal

A külön bejárattal rendelkező üzletrész kialakítása kiválóan alkalmas vendéglátó vagy más kereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység folytatására. Helyiségei: - eladótér, - konyha, - előkészítő, - raktár, - közlekedő, - előtér, - női és férfi mosdók, - szeméttároló, - irattár.

Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt eladó, beleértve a pizzasütőt is, így az új tulajdonos igény szerint hasznosíthatja a meglévő felszerelést, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja ki vállalkozását.

Műszaki jellemzők - kombi gázcirkó fűtés, - radiátoros hőleadás, - a lakórész nappalijában és konyhájában padlófűtés,

- 3 fázisú villamos hálózat, - két külön villanyóra a lakó- és üzletrész számára,

- saját, térkövezett parkoló közvetlenül az ingatlan előtt.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnék egy helyen megvalósítani otthonukat és vállalkozásukat, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

A kialakításának köszönhetően vendéglátás mellett üzlet, iroda, szolgáltató központ, rendelő vagy akár többféle vállalkozás számára is ideális.

Újszász kiváló elhelyezkedés és üzleti lehetőségek

Újszász Jász-Nagykun-Szolnok vármegye egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő városa.

Fontos vasúti csomópontként Budapest, Szolnok és a környező települések könnyen elérhetők, míg az M4-es gyorsforgalmi út közelsége autóval is gyors közlekedést biztosít. A város teljes infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, gyógyszertár, üzletek, posta, bank és számos helyi szolgáltatás található a közelben. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A közel 6.000 fős helyi lakosság, valamint a környező települések például Zagyvarékas, Szászberek, Jászboldogháza és Tápiógyörgye lakói egyaránt potenciális ügyfélkört jelenthetnek. A település kedvező fekvése, az átmenő forgalom és a kialakított üzlethelyiség kiváló alapot teremtenek egy új vagy továbbfejlesztett vállalkozás számára.

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy egy sokoldalúan hasznosítható befektetési lehetőséget szeretne, ez az ingatlan kiváló választás lehet.