Kétgenerációs családi ház Sopronban, a belvároshoz közel összeköltözésre vagy üzleti célra is kiváló választás

Sopronban, a belvároshoz közel, jó megközelíthetőséggel kínálom megvételre ezt az 576 m²-es telken elhelyezkedő, két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat.

Az ingatlan 20122013-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, amely során nemcsak a belső terek újultak meg, hanem a teljes víz- és villanyhálózat is cserére került. Az átgondolt kialakításnak és a korszerű műszaki tartalomnak köszönhetően kiváló választás lehet két generáció együttélésére, nagyobb családoknak, vállalkozás és lakhatás egy helyen történő kialakítására, de akár rendelőnek, irodának vagy más üzleti tevékenységhez is.

A ház összesen közel 280 m² hasznos alapterületet kínál, így a nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít, miközben a két lakás önállósága mindenki számára megőrzi a privát szférát.

Földszinti lakás 117 m²
A  20 m²-es teraszról megközelíthető lakás helyiségei:

- előtér
- közlekedő
- nappali étkező konyha
- 2 kamra
- háztartási helyiség
- fürdőszoba
- külön WC
- gardrób

- 2 hálószoba

Emeleti lakás 161 m²
A külön bejáratú emeleti lakás egyik legnagyobb előnye a hatalmas nappaliétkezőkonyha, amely a tetőtéri ablakoknak köszönhetően rendkívül világos és tágas. Ez a központi élettér tökéletes helyszíne lehet a mindennapi családi életnek, nagyobb baráti összejöveteleknek vagy ünnepi alkalmaknak is.
Az emeleti lakás további helyiségei:
- kamra
- 2 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- háztartási helyiség
- terasz

Padlástér
A padlástérben jelenleg két külön helyiség került kialakításra, amelyeket a jelenlegi tulajdonos gyerekbirodalomként és családi moziszobaként használ.
Igény szerint dolgozószobának, hobbihelyiségnek, vendégszobának, illetve játék- vagy tanulószobának is könnyedén átalakítható.

Műszaki tartalom
A teljes felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra és az energiahatékony működésre.
20122013-as teljes felújítás és bővítés
- új víz- és villanyvezetékek
- energiatakarékos hőszivattyús fűtés
- padlófűtés és radiátoros hőleadás
- mindkét lakásban cserépkályha
- 14 cm-es homlokzati hőszigetelés
- korszerű műanyag nyílászárók
- elektromos és kézi működtetésű redőnyök
- videókaputelefon
- riasztórendszer előkészítés

Pince
Az épület alatt egy közel 80 m²-es, négy helyiségből álló pince található, ahol a teljes gépészet kapott helyet. Méretének és kialakításának köszönhetően tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségként is kiválóan használható.

Udvar
Az udvar ideális méretű, kellemes zöldfelülettel rendelkezik, idális kikapcsolódásra
Az ingatlanhoz tartozik egy két helyiségből álló, szigetelt, összesen közel 40 m²-es melléképület, amely jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál. A víz- és villanyellátásnak köszönhetően műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyéb kiszolgáló funkcióra is jól hasznosítható.

Parkolás
A kétállásos kapualj utcafront és udvar felől is elektromos kapuval nyitható, így két autó számára fedett parkolási lehetőséget biztosít. Az udvarban, illetve a ház előtt további gépjárművek elhelyezésére is van lehetőség