.
Eladó Ház 2117 Isaszeg
HZ068154
Eladó
Családi ház
Áresés
Prémium
42 000 000 Ft
2117 Isaszeg
3 szoba
48 m²
628 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
19 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás

Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti erdei környezetben található, felújított családi házat, amelyet 2021-2022 között átalakították és korszerűsítették.

Az ingatlan a város egyik távolabbi részében található, sarokteleken helyezkedik el, egy csendes zsákutcában, ahol csak a szomszédos házak és természet hangjai zavarják a nyugalmat.
A telek mérete 628 nm, így ideális hely a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. A környéken őzikékkel, mókusokkal lehet találkozni, így igazán különleges élményt nyújt a természetközeli élet.
A ház saját, valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás, ami garantálja a tartósságot és a természetes hangulatot. A felújítás során az eredeti tartószerkezet megmaradtak, kívül dryvit szigetelést kapott, amelyet a jövőben akár második réteggel és színezéssel is személyre szabhat az új tulajdonos.
Belsőleg a falak 2 cm légréssel, gipszkarton borítást kaptak, ami kiváló hang- és hőszigetelést biztosít.
A villanyhálózat teljes körűen felújított, modern kapcsolókkal, konnektorokkal és új vezetékekkel.
A konyha pici, de praktikus és modern: vadonatúj konyhabútorral, beépített sütővel, gáztűzhellyel és mosogatógéppel felszerelve.
A fürdőszoba szintén új, beépített zuhannyal, mosdóval és modern csaptelepekkel.
A házban két hálószoba és a nappali nyílászárói új, német minőségű ablakokkal és ajtókkal lettek felszerelve, amelyek jó hang- és hőszigetelést biztosítanak.
A falakat minőségi német tapéta borítja, ami elegáns és tartós megjelenést kölcsönöz a belső térnek.

A tető új tetőléceket, párazáró fóliát, valamint fekete/antracit cserepes lemezzel fedett. A szigetelés 30 cm vastag, 5 cm hungarocell és 25 cm kőzetgyapot réteggel.
Rezsiköltség:

Téli időszakban 7000 Ft. Villany, külön max. 11000 Ft H tarifa fűtésre.
Össz.:villany+ fűtés H tarifa  18000 Ft
Nyáron villany + hűtés H tarifa: össz.: 7000 Ft-8000 Ft
Ehhez jön egy vízdíj a nagy medencével, évi 24000 Ft (Havi 2000 Ft)
Szemétdíj: 4500 Ft /3 hó (1500 Ft/hó)
Optikai nagysebességű internet: 6500 Ft/hó
Melegvíz: 7000 Ft/hó.
Vagyis az összes rezsi havonta télen 35000 Ft., nyáron 25000 Ft.

A fedett, 54 nm-es terasz akár gépkocsi tárolására is alkalmas., A ház nemcsak nyugalmat, hanem praktikus életvitelt is kínál. Az ingatlanon vezetékes víz, fúrt kút, és magas sebességű internet található.
Mi az amihez Önnek érdemes hozzányúlni: a ház és környezet saját ízlésének megfelelő kialakítása,  a  homlokzat színezése/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése, valamint az utcafronti kerítés kialakítása várnak befejezésre.
Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és modern, jól felszerelt otthont keresnek a város dinamikusan fejlődő részén.

A városrész felkapott, rengeteg új családi ház épült/épül az elmúlt 3 évben, a Fenyőerdő utcában és a kis zsákutcában egyaránt szinte csak új házak vannak, annak ellenére, hogy jelenleg még nyaraló résznek számít, de kb. 1.200- 1.500 fő állandó lakos él ezen a területen.  

Amiről még tudnia kell: az Isaszegi Buda utcát, és a Pécel felőli kijárót összekötő 4.5 km Patalvölgyi utca felújítása megkezdődött. Az ingatlan a Péceli kijárathoz van közel, az út a házig pontosan 1,1 km. Gyalogosan 12 perc séta, autóval 5-6 perc.  
A városrész lakosainak igénye és a városvezetés döntése alapján 2025-ben ez az útszakasz bitumenes aszfalt útburkolatot kap.
Aki a fővárosban dolgozik tömegközlekedéssel könnyűszerrel tud eljutni. A péceli vasútállomás a háztól 5 km, ahol a BKV 169E. járata is megáll. Így az Örs Vezér tér, vagy Keleti pu. kb.25 perc alatt elérhető.
Az infrastruktúra fejlesztése ezen a területen jelentősen befolyásolja a későbbiekben a városrész arculatának és az itt élők életminőségének javítását.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérjük, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!
Várom hívását, hogy személyesen is megmutathassam!

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1990
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Klíma
Szerkezet:
Panel
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Nincs
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

2117 Isaszeg Csendes utcában

HZ012850 | 3 szoba | 63 m²
47 500 000 Ft

2117 Isaszeg Átmenő forgalom mentes ház nagy telken

HZ063167 | 2 szoba | 48 m²
43 500 000 Ft

2117 Isaszeg

H502559 | 3 szoba | 50 m²
32 000 000 Ft

2117 Isaszeg Buda utca közelében

TK095835 | 800 m²
36 500 000 Ft

2117 Isaszeg Buda utca

HZ055913 | 5 szoba | 98 m²
58 000 000 Ft

2117 Isaszeg Buda utca környéke

HZ033857 | 5 szoba | 97 m²
65 000 000 Ft

2117 Isaszeg

H504596 | 3 szoba | 108 m²
49 500 000 Ft
Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot