KÜLÖNLEGES TÖRTÉNELMI KASTÉLY SAJÁT TERMÁLVÍZFORRÁSSAL EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁBASEBESEN
Egyedülálló lehetőség Magyarországon: történelmi vadászkastély, több mint 3 hektáros ősfás parkkal, saját termálvízforrással és sokrétű hasznosítási potenciállal.
A Rábaköz csendes, természetközeli környezetében, közvetlenül a Rába folyó közelében kínálunk megvételre egy különleges történelmi ingatlanegyüttest, amely építészeti értékeivel, adottságaival és fejlesztési lehetőségeivel egyaránt figyelemre méltó.
Az 19031905 között, gróf Széchenyi Jenő megbízásából, Franz Josef Engel tervei alapján épült, francia neobarokk stílusú kastély a századforduló magyar kastélyépítészetének egyik különleges emléke.
Az egykori főúri rezidencia 1993 és 1998 között jelentős rekonstrukción esett át, amelynek eredményeként egy több mint 1.325 m² alapterületű, 22 apartmanból álló szállodai funkcióra kialakított épület jött létre.
AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ADOTTSÁGAI
1.325 m²-es kastélyépület, 22 apartmannal
Több mint 3 hektáros, ősfás kastélypark
Saját, mintegy 1.300 méter talpmélységű termálkút, előzetes mérések szerint 60 °C feletti vízhőmérséklettel
Körülbelül 50 fő befogadására alkalmas közösségi rendezvényterem
Különleges hangulatú vadászterem
Parkosított zöldterületek, idős platánfák és természetközeli környezet
Közművesített ingatlan
Korábban szállodaként működő, apartmanos kialakítás
EGYEDI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan adottságai számos üzleti és turisztikai koncepció megvalósítására kínálnak lehetőséget.
Ideális helyszín lehet többek között:
Exkluzív vállalati üdülő és vezetői rekreációs központ kialakítására
Boutique wellness- és termálszálloda létrehozására
Prémium vidéki rendezvény- és esküvőhelyszínként történő hasznosításra
Elvonulások, konferenciák és céges tréningek helyszíneként
Vadászati, gasztronómiai és természetközeli turisztikai célokra
Egyedi privát rezidencia vagy exkluzív vendégbirtok kialakítására
A saját termálvízforrás különösen értékes adottság, amely megfelelő műszaki, vízjogi és hatósági feltételek teljesülése esetén egy jövőbeni wellness- vagy rekreációs koncepció fontos alapja lehet.
TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET, KIVÉTELES TERMÉSZETI ADOTTSÁGOK
A kastélyt körülölelő, több mint háromhektáros park hangulatát idős platánfák, parkosított területek és természetközeli zöldfelületek határozzák meg.
Az épületegyüttes közvetlen közelében húzódó Rába, a környező táj nyugalma és a település alacsony lakosságszáma olyan privát, zavartalan környezetet biztosít, amely ma egyre keresettebb értéket képvisel a prémium turizmusban és a vállalati rekreáció területén.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Rábasebes Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Rábaközben található.
Budapest: körülbelül 169 km
Bécs nemzetközi repülőtere: körülbelül 126 km
Győr: a 83-as főút, illetve Szany irányából közelíthető meg
Az M85M86 gyorsforgalmi úthálózat révén a térség közúti elérhetősége is kedvező.
EGY INGATLAN, AMELYBEN TÖBB LEHETŐSÉG REJLIK
A rábasebesi kastély nem csupán egy történelmi épület, hanem egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely megfelelő fejlesztési koncepcióval új életre kelhet.
A 22 apartman, a reprezentatív közösségi terek, a több mint 3 hektáros park és a saját termálvízforrás olyan kombinációt alkotnak, amely ritkán jelenik meg együtt a hazai ingatlanpiacon.
Egyedülálló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik nem csupán ingatlant keresnek, hanem egy különleges helyszínben rejlő hosszú távú üzleti potenciált is felismerik.
Részletes információért, további dokumentációért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő érdeklődését.
GERMAN
EINZIGARTIGES HISTORISCHES SCHLOSS MIT EIGENER THERMALWASSERQUELLE EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN RÁBASEBES
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Ungarn: Ein historisches Jagdschloss mit einem über 3 Hektar großen, parkähnlichen Grundstück, eigener Thermalwasserquelle und vielfältigem Entwicklungspotenzial.
In der ruhigen, naturnahen Landschaft der Region Rábaköz, nahe dem Fluss Raab (Rába), bieten wir ein außergewöhnliches historisches Anwesen zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter, ihre besonderen natürlichen Gegebenheiten und ihre vielfältigen Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung.
Das zwischen 1903 und 1905 im Auftrag von Graf Jenő Széchenyi nach den Plänen des Architekten Franz Josef Engel errichtete Schloss im französischen Neobarockstil ist ein bemerkenswertes Zeugnis der ungarischen Schlossarchitektur der Jahrhundertwende.
Die ehemalige aristokratische Residenz wurde zwischen 1993 und 1998 umfassend renoviert und umgebaut. Dabei entstand ein über 1.325 m² großes Gebäude mit insgesamt 22 Apartments, das für den Hotelbetrieb konzipiert wurde.
DIE WICHTIGSTEN OBJEKTDETAILS
Schlossgebäude mit ca. 1.325 m² Wohn- und Nutzfläche und 22 Apartments
Über 3 Hektar großer, parkähnlicher Schlosspark mit altem Baumbestand
Eigener Thermalbrunnen mit einer Bohrtiefe von ca. 1.300 Metern; erste Messungen ergaben eine Wassertemperatur von über 60 °C
Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum für ca. 50 Personen
Repräsentativer Jagdsaal
Gepflegte Grünflächen, imposante alte Platanen und naturnahe Umgebung
Erschlossene Grundstücksinfrastruktur
Ehemalige Hotelnutzung mit Apartmentkonzept
VIELFÄLTIGE NUTZUNGS- UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
Die besonderen Eigenschaften des Anwesens eröffnen zahlreiche Perspektiven für individuelle Geschäfts- und Tourismuskonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
Exklusiver Firmenerholungsort oder privates Erholungszentrum für Führungskräfte
Boutique-Wellnesshotel mit Thermalangebot
Hochwertige Event- und Hochzeitslocation
Veranstaltungsort für Retreats, Konferenzen und Firmenseminare
Jagd-, Gastronomie- und Naturtourismus
Exklusive Privatresidenz oder repräsentatives Gästeanwesen
Die eigene Thermalwasserquelle stellt dabei ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dar. Unter Voraussetzung der entsprechenden technischen, wasserrechtlichen und behördlichen Genehmigungen könnte sie eine wertvolle Grundlage für ein zukünftiges Wellness- und Erholungskonzept bilden.
HISTORISCHES AMBIENTE UND BESONDERE NATURLANDSCHAFT
Der über drei Hektar große Schlosspark prägt mit seinem alten Baumbestand, den imposanten Platanen und den großzügigen Grünflächen den einzigartigen Charakter des Anwesens.
Die Nähe zum Fluss Raab, die weitläufige Landschaft und die ruhige Lage in einer kleinen Gemeinde schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung Qualitäten, die insbesondere im gehobenen Tourismus und im Bereich exklusiver Firmenretreats zunehmend gefragt sind.
VERKEHRSANBINDUNG
Rábasebes liegt im Komitat Győr-Moson-Sopron, in der westungarischen Region Rábaköz.
Budapest: ca. 169 km
Internationaler Flughafen Wien-Schwechat: ca. 126 km
Győr: erreichbar über die Hauptstraße 83 bzw. über Szany
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Schnellstraßen M85 und M86.
EIN ANWESEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL
Das Schloss von Rábasebes ist weit mehr als eine historische Immobilie. Es handelt sich um ein Anwesen mit einer seltenen Kombination aus historischem Charme, großzügigen Flächen, besonderer Naturlage und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Die 22 Apartments, die repräsentativen Gemeinschaftsräume, der über drei Hektar große Schlosspark und die eigene Thermalwasserquelle bilden eine Kombination, die auf dem ungarischen Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern das langfristige wirtschaftliche Potenzial eines besonderen Ortes erkennen.
Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ENGLISH:
UNIQUE HISTORIC CASTLE WITH ITS OWN THERMAL WATER SOURCE EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY IN RÁBASEBES, HUNGARY
A rare opportunity in Hungary: a historic hunting castle set within over 3 hectares of mature parkland, featuring its own thermal water well and exceptional potential for future development.
Situated in the peaceful, nature-rich Rábaköz region of Western Hungary, close to the River Rába, this remarkable historic estate is offered for sale. Combining architectural heritage, unique natural features and versatile development opportunities, the property represents an exceptional investment prospect.
Built between 1903 and 1905 at the commission of Count Jenő Széchenyi, based on the designs of architect Franz Josef Engel, the French Neo-Baroque castle is a remarkable example of Hungarian country house architecture from the turn of the 20th century.
The former aristocratic residence underwent extensive renovation and reconstruction between 1993 and 1998. The result is a building with approximately 1,325 sqm of floor area, comprising 22 apartments and originally designed for hotel operation.
KEY PROPERTY FEATURES
Historic castle with approximately 1,325 sqm of floor area
22 self-contained apartments
Over 3 hectares of landscaped grounds and mature parkland
Private thermal water well, approximately 1,300 metres deep, with preliminary measurements indicating water temperatures exceeding 60°C
Reception and event room accommodating approximately 50 guests
Distinctive hunting room
Landscaped gardens, magnificent mature plane trees and natural surroundings
Established utility infrastructure
Former hotel layout with apartment-style accommodation
EXCEPTIONAL DEVELOPMENT AND INVESTMENT POTENTIAL
The property's unique characteristics offer a wide range of possibilities for future commercial, hospitality and leisure concepts.
Potential uses include:
An exclusive corporate retreat or private executive leisure resort
A boutique wellness and thermal hotel
A premium countryside wedding and event venue
A destination for private retreats, conferences and corporate training programmes
Hunting, gastronomy and nature-based tourism
An exclusive private residence or luxury guest estate
The private thermal water source is a particularly valuable feature and a significant point of distinction. Subject to the necessary technical assessments, water rights and regulatory approvals, it could provide the foundation for a future wellness or thermal leisure concept.
HISTORIC CHARACTER AND EXCEPTIONAL NATURAL SURROUNDINGS
The castle is surrounded by more than 3 hectares of parkland, featuring mature trees, impressive old plane trees and generous landscaped green spaces.
The proximity of the River Rába, the surrounding countryside and the tranquillity of this small village create an exceptional sense of privacy and seclusion.
These qualities make the estate particularly appealing for premium hospitality, corporate retreats and exclusive leisure concepts.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Rábasebes is located in Győr-Moson-Sopron County, in the Rábaköz region of Western Hungary.
Budapest: approximately 169 km
Vienna International Airport: approximately 126 km
Győr: accessible via Main Road 83 or through Szany
The property benefits from access to the regional road network, including the M85 and M86 expressways.
A RARE ESTATE WITH OUTSTANDING POTENTIAL
The Rábasebes Castle is much more than a historic property. It represents a rare combination of architectural heritage, generous accommodation capacity, natural surroundings and exciting opportunities for future development.
The 22 apartments, elegant communal spaces, over 3 hectares of mature parkland and private thermal water source create a distinctive offering that is rarely found on the Hungarian property market.
An exceptional opportunity for investors looking beyond traditional real estate a chance to acquire a historic estate with the potential to become a truly distinctive destination.
For further information, detailed documentation or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.