ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!

Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?

Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével. Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.

Nem egy átlagos ikerház!

Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.

A telek a két lakás között teljes egészében leválasztásra kerül kerítéssel, így saját, elkülönített kertet használhat.

A két lakóegység között nincs közös lakótéri fal, az épületrészeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze. Ez minimálisra csökkenti az áthallást, és olyan privát életteret biztosít, amely ritkaságnak számít az ikerházak között.

Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.

Helyiségek
Nappalikonyhaétkező: 31,3 m²
Szoba 1: 9,4 m²
Szoba 2: 12,2 m²
Szoba 3: 9,0 m²
Előtér
Közlekedő
Fürdőszoba WC-vel
Külön WC Geberit beépített tartályrendszerrel
Tároló: 2,3 m²

Külső terek
16 m²-es terasz
Saját, leválasztott kert
Térkövezett autóbeálló

Műszaki tartalom
30 cm Porotherm tégla főfalak
10 cm tégla válaszfalak
Monolit beton födém
12 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés
30 cm ásványgyapot födémszigetelés
3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
Beépített redőnytokok és redőnyvezetők
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Hőszivattyús padlófűtés
Klíma-előkészítés
Modern Kerlite díszburkolatos lábazat
Térkövezett gépkocsibeálló

A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.

Tervezett átadás
2027. március

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.