Különleges ajánlat Rákoscsabán!

Osztrák precizitással épült, 5 szobás, szuterénes könnyűszerkezetes családi ház eladó!

Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba kiválóan megközelíthető, mégis nyugodt részén eladó egy 2001-es építésű, 110 m²-es lakóterű, 5 szobás, nettó 3 szintes családi ház 600 m²-es gondozott telken. 

A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, ideális választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek.

Földszint: Tágas, napfényes nappali-étkező, konyha, 1 külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, előszoba, valamint egy 15 m²-es fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

Emelet: 3 külön nyíló, teljes értékű szoba, fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel), előtér és egy hangulatos erkély.

Szuterén (45 m²): Teljesen kihasznált alsó szint mosókonyhával, gardróbbal, kazánházzal és egy beépített szaunával.

Extra tárolók: A terasz alatt további két különálló pincehelyiség található (műhelynek, hobbiszobának vagy tárolónak).

Műszaki tartalom és energetika
A ház osztráknémet alapokon, a prémium minőségű Wolf technológiával (előregyártott falpaneles könnyűszerkezet) készült, ami kiváló hőszigetelést és alacsony rezsit biztosít.
Beton alap, masszív cseréptető.
16 cm-es külső falak, 8 cm-es belső válaszfalak.
Minőségi fa nyílászárók, redőnyökkel felszerelve.
Fűtés: Gázcirkó rendszer mellett a nappaliban egy hangulatos kandallós cserépkályha is helyet kapott, amely az egész házat képes befűteni.
Hűtés: Az egyik hálószobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári komfortról.

Kert és parkolás
600 m²-es, az évek során gondosan ápolt, intim kert árnyékos és napos részekkel.
A locsolásról egy 30 méter mély fúrt kút és egy második kiegészítő kút gondoskodik minimális vízszámla!

Gépjárművek tárolására egy zárt garázs és egy fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.
Lokáció és közlekedés
Kiváló infrastruktúra, minden sétatávolságra:
Tömegközlekedés: Rákoscsaba vasútállomás (vonattal a Keleti pályaudvar 20 perc), 98-as, 198-as buszok, 176E gyorsjárat (Örs vezér tere) és 998-as éjszakai járat pár perc sétával elérhető.
Autóval: Az M0-s autóút szintén percek alatt megközelíthető.