BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A 37-ES FŐÚT MELLETT! 
Presszó + autószerviz + családi ház egy helyen azonnal működő vállalkozással!

Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt!

 Elhelyezkedés:
Miskolctól mindössze 10 km-re, a 37-es főút forgalmas csomópontjánál, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A lokáció ideális bármilyen szolgáltató tevékenységhez!

INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Telek mérete: 950 m² (saroktelek)
Hasznos alapterület: nettó 358,2 m²
Bruttó alapterület: 424,7 m²
3 külön bejáratú kapu + 3 bejárati ajtó
Belmagasság:
Lakótér: 3 m
Üzlethelyiség: 4 m
JELENLEGI FUNKCIÓK (AZONNAL FOLYTATHATÓ!)

- Működő vendéglátó egység (presszó)
- Jól bejáratott autószerviz (60 m² műhely)
-Tágas, 5 szobás lakóingatlan

 Ideális:

vendéglátósoknak
autós szakembereknek
befektetőknek
többgenerációs családoknak

 HELYISÉGEK RÉSZLETEZÉSE

Üzleti rész:

Vendégtér: 40,6 m²
Kiszolgáló tér: 49,5 m²
Autószerelő műhely: 60 m²

Lakótér:

Nappali: 53,34 m²
4 különálló szoba: 31,2 m² / 20 m² / 15 m² / 14,7 m²
Konyha + étkező: 16,8 m²
Kamra: 4,55 m²
Fürdőszoba: 6,1 m²
WC: 1 m²
Közlekedő: 12,4 m²

Kiegészítő helyiségek:

Több tároló (6 m² + 6 m² + 5,5 m²)
Kazánház + tárolók (6,5 m² + 9 m²)
 EXTRA KÉNYELEM ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK
 47,5 m²-es panorámás terasz (medence kialakítására alkalmas, egész nap napos)
 Gondozott kert:
kerti tó
gyümölcsfák
dísznövények
 Többféle fűtési rendszer:
vegyestüzelésű kazán
gáz cirkó
kandalló
 Helyiségenként szabályozható fűtés (költséghatékony működés!)
 HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

étterem / kávézó / panzió kialakítására
autószerviz vagy egyéb ipari tevékenységre
irodaháznak vagy szolgáltató központnak
többgenerációs otthonnak