Ez a modern családi ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található.

Erdővel szemben, kellemes, nyugodt környezetben. 

A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük, a közös falrészen hanggátló téglából. Ez a kialakítás energiamegtakarítás szempontjából is előnyös. Kiemelten energiatudatosra építettük, így már most megfelel a 2024-től érvényes Közel Nulla Energiaigényű épületektől elvártaknak!

Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és tágas kerttel rendelkezik.

Alap adatok:
•    Bruttó beépített terület: 199,5 m2 (Lakás 132,6 m2, Fedett bejárat és teraszok: 38,6 m2, Garázs 28,3 m2)
•    Nettó lakóterület: 144,3 m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 126,3 m2, és 50%-ban beszámított terasz 18,0 m2)
•    Lakáshoz tartozó telekméret kb. 541 m2
•    Belmagasság 2,65 m

Felszereltség:
•    Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából
•    Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla
•    Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók
•    Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
•    Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
•    Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
•    Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
•    Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
•    Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
•    Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer
•    Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
•    Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik
•    Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
•    Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
•    Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés
•    Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között.

Műszaki leírás:
•    2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).
•    Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
•    Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
•    Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
•    A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését.
•    Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
•    A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.

Ha felkeltett érdeklődését, jöjjön el és nézze meg velem!

Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!
Babaváró, CSOK plusz , valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.