Tér, szabadság, kényelem nyugodt otthon Győr közelében



Győrladamér csendes utcájában kínálom eladásra ezt a 2015-ben épült, nettó 140

m²-es, átgondolt kialakítású családi házat, 1075 m²-es, hátsó szomszéd nélküli

telken. A kert mögött művelt terület húzódik, melyen aratás után gyakran őzek, rókák

és nyulak is láthatóak, különleges látvány nyújtva az őszi hétköznapok csendes

reggelén.

A gondosan megtervezett terek a családi és baráti együttléteknek, illetve a

nyugalmas elvonulásnak egyaránt helyet adnak. A tágas nappali mellett három

szoba, gardrób, háztartási helyiség és kamra szolgálja a mindennapok kényelmét. A

nettó 140 m²-es lakótéren felül egy 32 m²-es dupla garázs és egy 22 m²-es fedett

hátsó terasz is tartozik a házhoz.

A terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a közös étkezéseknek vagy

a családi és baráti beszélgetéseknek, teret adva annak ami igazán fontos, a

feltöltődésnek. A kertben bőven jut hely játékra, pihenésre és kertészkedésre.

Gondozását öntözőrendszer és robotfűnyíró könnyíti meg, kerti tárolásra egy

elkülönült 15 m2-es kisház ad helyet.

A ház kialakításánál a mindennapi teendők megkönnyítése, a ház tisztán tartására

fordított idő, és a környezetterhelés minimalizálása is fontos szempont volt. Így

kerültek átgondolt megoldások a műszaki tartalomba:



Korszerű, szigetelt épület, kedvező energetikai adottságokkal

Szellőztetőrendszer

Központi porszívó

Vízszűrőrendszer

Vízlágyító rendszer

Motoros alumínium redőnyök

Dupla garázs



A ház fűtését és melegvíz-ellátását kombi gázkazán biztosítja. A kerámialapos

helyiségekben padló- és mennyezetfűtés, a szobákban fal- és mennyezetfűtés, a

fürdő- és WC-helyiségekben pedig padló-, fal- és mennyezetfűtés került kialakításra.

A nappaliban található nem vízteres kandalló a hűvösebb napokon meleget és

meghitt hangulatot ad.

További tér kialakítására szükség esetén a tetőtér hasznosításával akár

játszószoba vagy két szoba létrehozásával , a terasz beépítésével, illetve a garázs

átalakításával nyílhat lehetőség. A megvalósíthatóság a konkrét elképzelésekhez

igazodó műszaki egyeztetést igényel.

A szomszédok kedvesek, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások

Győrladaméron és közvetlen környezetében elérhetők. Így a környék nyugalma és

Győr közelsége jól kiegészíti egymást.

A ház élettérváltás miatt kerül eladásra. A tulajdonosok számára különösen fontos,

hogy ez a gondosan kialakított otthon olyan új gazdára találjon, aki meglátja benne a

saját és családja életének helyét, és örömmel gondozza tovább.

A részletes műszaki tartalommal, további információkkal és a megtekintéssel

kapcsolatban a hét minden napján örömmel fogadom hívását.