(For international buyers: full English property description below.)

Nagykovácsi legexkluzívabb zárt lakóparkjában, az Erick van Egeraat holland építész RIBA Award díjas, a For Budapest' kitüntetés egyetlen nem magyar birtokosa által tervezett Hillside Residence-ben elérhető egy 193 m²-es, kétszintes luxus ikerház, amely a budai agglomeráció piacán saját kategóriát képvisel.
A ház 2026-os specifikációra épült újjá a műszaki tartalom és az anyaghasználat az épület eredeti építészeti karakterét a mai csúcsminőségre emelte.

A földszint a mindennapi élet szintje.
A 30 m²-es nappali és étkező közvetlenül nyílik a 20 m²-es fedett teraszra déli és nyugati tájolással, ahonnan a panoráma nem háttér, hanem a nap természetes nyitánya. Saját fürdőszobás hálószoba, mosókonyha és vendég mosdó teszi teljessé az emeletet a kényelem itt nem ígéret, hanem alapállapot.

Az emelet a visszavonulás szintje.
Három, egyenként 12 m²-es hálószoba, gardrób, fürdőszoba és közlekedő mindegyik ablakból védett zöldövezet és hegypanoráma. Az ébredés, amiért nem kell elutazni.

Műszaki tartalom 2026-os csúcsminőség:
270 cm belmagasság légkondícionáló elektromos redőnyök frisslevegő-ellátás padlófűtés + gázkazán optikai kábel csatlakozás tűzjelző és riasztórendszer fix és bukó-nyíló ablakok nagy üvegfelületek minden helyiségben
A teljes bútorzat és gépesítés a vételár része. Érkezés, beköltözés semmi más.

Garázs és parkolás:
28 m²-es beépített garázs + 2 fedett udvari beálló az árban.

A Hillside Residence, ami az ingatlant körbeveszi:
Parkosított, gondozott zöldfelületek 24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszer biztonsági beléptető rendszer öntözőrendszer és professzionális kertfenntartás exkluzív, diszkrét lakóközösség
Közös költség: havi 93 000 Ft tartalmazza a biztonsági szolgálatot, kertfenntartást, öntözést és a közös világítást. Rejtett díjak nélkül.

Oktatás nemzetközi mércével:
Az American International School of Budapest (AISB) ugyanezen az utcán, a Nagykovácsi út 12. szám alatt működik 57 ország közel 950 diákjával, IB Diploma programmal. A Lycée Français Gustave Eiffel és Waldorf intézmények szintén percekre. Aki a gyermeke oktatását nemzetközi keretben gondolja el, annak ez az irányítószám nem kompromisszum hanem az oka, amiért Nagykovácsinak választ.
Megközelítés:

Autóval kb. 19 perc Budapest belvárosába. BKK 63-as busz a lakópark bejáratától Hűvösvölgyig, onnan villamoskapcsolat a város felé.
Személyes megtekintésért keressen bizalommal.

193 M² OF ARCHITECTURE, LIGHT AND VIEWS ACROSS THE BUDA HILLS - BUILT TO 2026 SPECIFICATION, HILLSIDE RESIDENCE
Within one of the most exclusive gated communities in the Buda metropolitan area stands a 193 m², two-storey luxury semi-detached home designed by Dutch architect Erick van Egeraat, RIBA Award winner and the only non-Hungarian ever honoured with the 'For Budapest' architectural award. His signature is built into the structure itself: homes that emerge from the hillside, where nature, light and privacy are engineered into every line.
The property has been brought to full 2026 specification the technical standard and material quality elevate the original architectural character to the highest contemporary benchmark.

The ground floor is designed for living.
A 30 m² open-plan living and dining area flows directly onto a 20 m² covered terrace south and west-facing, where the panorama is not a backdrop but the natural opening to each day. A private en-suite bedroom, utility room and guest WC complete the level comfort here is not a promise, it is the default state.

The upper floor is designed for retreat.
Three bedrooms of 12 m² each, a walk-in wardrobe, a full bathroom and a landing corridor every window framing uninterrupted views across the protected green belt and surrounding hillside. The kind of morning that requires no journey to reach.

Technical specification 2026 benchmark:
270 cm ceiling height air conditioning electric shutters mechanical fresh-air ventilation underfloor heating combined with gas boiler fibre optic connectivity fire detection and alarm system fixed and tilt-and-turn windows expansive glazing throughout
The complete furniture and appliance package is included in the asking price. Arrive. Live.

Garage and parking:
28 m² integrated garage + 2 covered courtyard spaces included.

Hillside Residence the community:
Landscaped, professionally maintained grounds 24-hour manned security and CCTV secured access control automated irrigation and grounds maintenance an exclusive, discreet resident community where privacy is the prevailing standard
Monthly service charge: HUF 93,000 covering security, grounds maintenance, irrigation and communal lighting. No hidden costs.

Education at an international standard:
The American International School of Budapest (AISB) is located at Nagykovácsi út 12 the same road. Serving over 950 students from 57 countries, Pre-K through Grade 12, with the International Baccalaureate Diploma Programme. The Lycée Français Gustave Eiffel and Waldorf institutions are within the same zone. For families whose children's education follows a global framework, this postcode is precisely why Nagykovácsi is chosen above any Budapest district.
Access:

Central Budapest approximately 19 minutes by car. Bus line 63 from the residence entrance to Hűvösvölgy, connecting to the light rail network into central Buda.
For a private viewing, please contact me directly.