KÉREM A HIRDETÉST FIGYELMESEN OLVASSA EL!

Eladó hatalmas, rengeteg lehetőséget rejtő családi ház Úriban!

Kedvező áron, akár Falusi CSOK-kal,  CSOK Plusz-szal, OSP-vel is!

Ingatlant keres, amely saját igényei szerint formálható, és akár több generáció együttélésére is alkalmas?

Úri csendes, aszfaltozott utcájában, jó szomszédok környezetében eladóvá vált egy 156,59 hasznos alapterületű, összközműves ingatlan egy 30 m²-es beépített terasszal és melléképületekkel.
Az ingatlan a valóságnak megfelelően felújítandó, modernizálást igényel, az udvar és a tárolók lomtalanítása a leendő tulajdonosra vár a rendkívül kedvező vételár ezt már teljes mértékben kompenzálja!

Közlekedés és elhelyezkedés:
Budapest elérhetősége: Autóval a M4-es (4-es elkerülő) úton mindössze 20 perc alatt elérhető a főváros.
Tömegközlekedés: A legközelebbi buszmegálló 8 perc sétára található, ahonnan Sülysáp vasútállomásig utazhatunk. Sülysápról 20 percenként indulnak vonatok a Keleti pályaudvarra.
Központ és infrastruktúra: A település központja kényelmes 15 perces sétával elérhető. Úri kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bölcsőde, boltok (az egyik éppen a buszmegálló mellett), háziorvos, fogorvos, védőnő, posta és virágbolt is megtalálható.

Az ingatlan jellemzői és elosztása:
A lakóingatlan két külön bejáratú részből áll, így kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak vagy összeköltöző generációknak (pl. szülők és felnőtt gyermekek). Az épület falazata vegyes (vályog és tégla), a tetőtér beépítése könnyűszerkezetes.

1. Fő ház (Földszint: 93,43 m² + Tetőtér: 63,16 m²)
Földszint (jó állapotú): Előszoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló szoba. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, amelyet a nappaliban egy fém kandalló, és egy gyönyörű beépített kandalló egészíti ki alternatív fűtésként. Ezen a részen a tető 10-12 éves, jó állapotú cserepes lemez.
Tetőtér (63,16 m² befejezésre, felújításra vár): 2 óriási szoba található itt, amelyek közül az egyik felújítandó, a másik pedig még szerkezetkész, kialakításra vár. Ezzel a rész teljes mértékben lakhatóvá tétele után a fő ház alapterülete 156,59 m²-re növelhető.

2. Kis ház (29,8 m² teljesen felújítandó!)
A fő házból közvetlenül nem átjárható, a közös beépített teraszról nyílik külön bejárattal. Elosztása: konyhás nappali, fürdőhelyiség és egy kamra. Ideális külön lakrésznek, de teljes körű felújítást igényel. Ennél a résznél a tető cserélendő vagy felújítandó.

3. Beépített terasz (30 m²)
A két lakrészt köti össze, itt kapott helyet egy WC és a kazánhelyiség is. Tető rossz állapotú!

4. Udvar és melléképületek
A telken több rossz, illetve használható állapotú tároló található. Az udvar és a melléképületek jelenleg elhanyagoltak, rajtuk és bennük jelentős mennyiségű érték, lom és szemét található, aminek a kitakarítása a vevő feladata!!!!

Fontos információ a hirdetési fotókról!
A fogyasztóvédelmi előírásoknak és a transzparens tájékoztatásnak megfelelően jelezzük, hogy az első 8 darab fotó digitálisan (AI segítségével) módosított: a jobb átláthatóság érdekében a képekről kizárólag a zavaró tárgyakat és az elhanyagolt növényzetet távolítottuk el, hogy a terek valós méretei látszódjanak. A galériában található többi fotó az ingatlan jelenlegi, eredeti állapotát tükrözi, a lomokkal és a növényzettel együtt.

Finanszírozás és állami támogatások:
Mivel Úri a preferált kistelepülések listáján szerepel, az ingatlan megvásárlásához igénybe vehető:
A Falusi CSOK (akár 3 gyermek esetén kiemelkedő támogatási összeggel, így az ingatlan nagyon minimális önerővel is megvásárolható).
A CSOK Plusz kamattámogatott hitel.
Az ingatlan megfelel az OSP banki finanszírozások feltételeinek is (a jogszabályi és banki bírálati követelmények teljesülése esetén).

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ahol a kedvező árnak köszönhetően a megtakarított összeget teljesen a saját ízlésére szabott felújításra fordíthatja!
Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal!

Nézzük meg együtt, mielőtt lemarad róla!