Az ingatlan főbb jellemzői:

• Telek mérete: 500 m², amelyből 250 m² beépített, 250 m² parkosított kerttel
• Épület összterülete: 220 m² földszint, 230 m² emelet, 250 m² beépíthető tetőtér és 200 m² pince
• Elosztás: 9 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba, 3 toalett és 3 előszoba
• Tervezés: Mindkét szinten tágas, udvarra néző terasz biztosít privát szabadtéri pihenőhelyet
• Parkolás: 2 férőhelyes mélygarázs a szomszédos épületben
• Belső magasság: Impozáns 4 méteres belmagasság a tágas, lélegzetelállító enteriőrért

Az épület 2009-ben teljes körű felújításon esett át, az eredeti tervek alapján. A szecesszió minden részletét megőrizve újult meg, így műemléki státuszát teljes mértékben megőrizte.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy történelmi időutazás, amely a klasszikus eleganciát ötvözi a modern kényelmi elemekkel. Kiváló választás lehet reprezentatív lakásnak, irodának vagy akár egy különleges vállalkozás székhelyének.

Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel, és váljon részese Szeged történelmének!

További információkért keressen bizalommal!

------

Unique Art Nouveau Villa in the Heart of Szeged

Discover a unique piece of Szeged’s history! This Art Nouveau-style villa, a listed historic monument, is located in the prestigious downtown area. This two-story property stands out not only for its remarkable architectural value but also for its exceptional features: spacious interiors, carefully restored details, and modern amenities harmoniously combined.

Key property features:

• Plot : 500 m², including 250 m² built area and 250 m² landscaped garden
• Total building area: 220 m² ground floor, 230 m² upper floor, 250 m² convertible attic, and 200 m² basement
• Layout: 9 rooms, 2 kitchens, 3 bathrooms, 3 toilets, and 3 entrance halls
• Design: Expansive terraces on both levels with courtyard views, perfect for private outdoor relaxation
• Parking: 2 spaces in an underground garage located in the neighboring building
• Ceiling height: Grand 4-meter ceilings create an open, awe-inspiring interior
  

The villa underwent a full renovation in 2009, meticulously preserving its original design. Every detail of the Art Nouveau style has been maintained, ensuring its historic monument status remains intact.

This property is more than a home—it’s a historic journey blending timeless elegance with modern convenience. Ideal for a representative residence, office space, or the headquarters of a distinctive enterprise.

Don’t miss this unique opportunity to own a part of Szeged’s history!

For further information, feel free to contact us.

-----

Einzigartige Jugendstil-Villa im Herzen von Szeged

Erleben Sie ein einzigartiges Stück Szegeder Geschichte! Diese Jugendstil-Villa, ein denkmalgeschütztes Gebäude, befindet sich in der prestigeträchtigen Innenstadt. Die zweistöckige Immobilie besticht durch ihren außergewöhnlichen architektonischen Wert und ihre besonderen Eigenschaften: geräumige Innenräume, sorgfältig restaurierte Details und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie.

Wichtige Eigenschaften der Immobilie:

• Grundstücksfläche: 500 m², davon 250 m² bebaut und 250 m² angelegter Garten
• Gesamtfläche: 220 m² Erdgeschoss, 230 m² Obergeschoss, 250 m² ausbaufähiger Dachboden und 200 m² Keller
• Aufteilung: 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 3 Toiletten und 3 Eingangsbereiche
• Design: Großzügige Terrassen auf beiden Etagen mit Blick auf den Innenhof, ideal für private Erholung im Freien
• Parkplätze: 2 Stellplätze in einer Tiefgarage im angrenzenden Gebäude
• Deckenhöhe: Beeindruckende 4 Meter hohe Decken schaffen ein großzügiges, beeindruckendes Ambiente

Die Villa wurde 2009 vollständig renoviert, wobei das ursprüngliche Design detailgetreu erhalten blieb. Alle Elemente des Jugendstils wurden bewahrt, sodass der denkmalgeschützte Status der Immobilie erhalten bleibt.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine historische Reise, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Perfekt geeignet als repräsentative Residenz, Büro oder der Hauptsitz eines einzigartigen Unternehmens.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Szegeder Geschichte zu besitzen!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

-----

塞格德市中心独特的新艺术风格别墅

发现塞格德历史中的独特瑰宝！这座新艺术风格的别墅是受保护的历史建筑，位于市中心的优雅区域。这栋两层别墅不仅以其非凡的建筑价值而闻名，还因其卓越的特点而脱颖而出：宽敞的内部空间、精心修复的细节以及与现代设施的完美结合。

房产主要特点：

• 土地面积： 500平方米，其中250平方米为建筑面积，250平方米为景观花园
• 总建筑面积： 一层220平方米，二层230平方米，可改建阁楼250平方米，地下室200平方米
• 布局： 9间房，2个厨房，3间浴室，3个卫生间，3个前厅
• 设计： 两层均设有宽敞的庭院露台，享有庭院景观，提供私密的户外休憩空间
• 停车设施： 附近建筑地下车库中的2个车位
• 层高： 壮观的4米层高，营造出宽敞而令人惊叹的室内氛围

该别墅于2009年按原始设计进行了全面翻修。新艺术风格的所有细节均得以保留，使得其历史保护地位完好无损。

这不仅仅是一处住宅，更是一场历史之旅，将永恒的优雅与现代的便利结合在一起。非常适合作为代表性住宅、办公室或独特企业总部。

抓住这个独一无二的机会，成为塞格德历史的一部分！

如需更多信息，请随时联系我们。