Kiváló befektetési lehetőség Pápa kertvárosi részén, de mégis központi, kedvező elhelyezkedéssel. ELADÓ egy különleges lehetőséget rejtő ingatlan. A ház két külön bejáratú lakrésszel és egy jelenleg is boltként funkcionáló üzlethelyiséggel, két kapubejáróval rendelkezik.

Az ingatlan 1010 m2-es telken fekszik, összesen 208 m2-es alapterülettel, amely 2 részre osztódik, valamint 90 m2-es beépített tetőtérrel rendelkezik.

Az egyik lakás az ingatlan elejében található utcafronti elhelyezkedéssel. Kettő szobából, konyhából, nappaliból. A lakrész fűtése gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.

A másik lakás a tetőtérben került kialakításra. Kettő szobából, amerikai konyhás nappaliból és külön fürdőszobából, wc-ből áll. Fűtésről és melegvíz ellátásról cirkó kazán gondoskodik. Ehhez a lakrészez egy hatalmas 90 m2-es terasz is tartozik, amely beépíthető bővítés céljából vagy akár egy télikert is kialakítható.

A harmadik részben bolt üzemel. Mosdók, öltözők, különböző raktárhelyiségek kerültek kialakításra. A vállalkozás teljes árukészlettel is átvehető, ez külön megbeszélés tárgyát képezi. Ez a rész is lehetőséget ad akár egy vagy több lakás kialakítására is, amennyiben valaki nem szeretné az üzlethelyiséget megtartani.

Két külön bejáraton is megközelíthető, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az ingatlan többféleképpen hasznosítható legyen egyszerre, akár vállalkozás székhelyeként és lakóingatlanaként is. Egyik bejáraton keresztül a jelenleg is működő bolthoz érkezhetnek a vásárlók, míg a másik ajtón keresztül egy teljesen külön álló terület nyílik, amely tökéletes lehet privát célra vagy egy másik üzleti egység elindítására. Lehetőség nyílik arra, hogy a jövőbeni tulajdonos a jelenlegi üzleti tevékenységet folytatva további bevételre tegyen szert, vagy új ötletekkel, projektekkel valósítsa meg saját vállalkozását.

A két jelenleg meglévő lakás kialakítása tökéletes választás lehet több generáció együttéléséhez. Továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy az egyiket saját részre tartsuk, míg a másikat kiadjuk.

A jó elhelyezkedése miatt könnyedén megközelíthető, ami növeli az ingatlan vonzerejét és értékét egyaránt. A közelben, 10-15 perces sétatávolságon belül nagyobb boltok, oktatási intézmények is megtalálhatók.

Összességében, ez egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik egy sokoldalú, többcélú ingatlant keresnek befektetési céllal vagy saját vállalkozásuk alapjaként. Az ingatlan adottságai garantálják, hogy a befektetés hosszú távon megtérüljön Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megalapozza jövőjét ebben a kivételes ingatlanban!

Irodánk ingyenes hitel, csok ügyintézéssel, segíti ügyfeleit. Igény szerint ügyvédi segítséget biztosítunk az adásvételi szerződés elkészítéséhez.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal!