Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában megvételre kínálunk egy felújítandó 65 m²-es, 3 szobás házrészt saját kertkapcsolattal.

Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú 1469 m²-es telken található, ahol összesen három lakóegység helyezkedik el. A házrész 50nm-es, teljesen lekerített kertrésszel,  külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít, nincs átjárás rajta. A házrész felújítandó állapotú , ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. A felújítás során javasolt a fűtés, vízcsövek, villanyhálózat korszerűsítése, új külső-belső nyílászárók beépítése.  A felújítás után értékálló otthon válhat belőle, amely ötvözi a kertkapcsolat előnyeit a központi elhelyezkedéssel. A lekerített 50nm-es udvar elegendő helyet biztosít autóbeálló, és egy kellemes pihenőkert kialakítására is.

Az eredetileg 70-es években vályogból épült házat, később kiegészítették téglából épült helyiségekkel.  A kertből egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra egy közlekedőn keresztül egy szoba nyílik utcai kilátással, jobbra a fürdőszoba található, egyenesen haladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el.  Az ingatlanban régi fa nyílászárók találhatók. A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, a többi helyiség hidegburkolatos, az előtérben azonban a padlóburkolat hiányos. A lakáson belüli közlekedés nem akadálymentes, a két utcafronti szobába három lépcsőfok vezet. A helyiségek méretük alapján jól alakíthatók. Fűtést az egyik helyiségben kályha, másik kettőben konvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler állítja elő. Az ingatlan saját mérőórákkal (víz, gáz, villany) rendelkezik.

Az elhelyezkedés kiváló: a közelben óvodák, iskolák, üzletek és egyéb szolgáltatások találhatók. A vasútállomás mindössze 10 perc sétára van, ahonnan a Budapest Keleti pályaudvar körülbelül 40 perc alatt elérhető. Az 169E busz megállója 5 perc sétára található, amellyel az Örs vezér tere körülbelül 45 perc alatt megközelíthető.

Egyéb információ:
- Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van.

- Az egyik tulajdonos által kezdeményezett telekalakítási eljárás van folyamatban.

- Legkésőbb az adásvételi szerződéskötésig  ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanhoz.
- Az ingatlan lakott. A helyiségekben több mindent tárolnak jelenleg, melyeket legkésőbb az eladó birtokbaadásig elszállít,  az ingatlan kiürített állapotban kerül átadásra. 
- Amennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben, megfelelő engedélyek megléte esetén a tetőtér beépítésében is tud segítséget nyújtani.
- Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

Ha felkeltette érdeklődését az  ingatlan, és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!