Nyíregyházán, építészmérnök első tulajdonostól ELADÓ a 2001-ben épült, csendes utcában található, kizárólag magas minőségű anyagokból épült, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, energiatakarékos, repedés- és vizesedésmentes, egészséges levegőjű családi ház szép kerttel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Telek mérete: 813 m2 (16,5 m sz 49,5 m h)
Telek beépítettsége:15%
Építés ideje: 2001.
Hasznos alapterület: 150,28 m2
Épített terasz és tornác: 28 m2
Beépíthető tetőtér: 70 m2
Tulajdonos: első tulajdonos
Státusz:Per-, igény- és tehermentes.
Állapot: Folyamatosan felújított, karbantartott.
Legutóbbi komplett nyílászárócsere: 2020.
Legutóbbi komplett festés: 2022.
ÉPÜLETSZERKEZET:
Pinceszint:

Sávalapozás

50 cm vastag vasbeton pincefalak

20 cm vastag vasbeton pincefödém
Földszint:

Sávalapozás

Vasbeton statikai szerkezetek (gerendák, koszorúk)

38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2x3 cm hőszigetelő vakolattal

15x25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot padlásszigeteléssel

Kétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős tetőfedés

Bádogos szerkezetek: vörösréz

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű üvegezés (3 cm vastag) fokozottam hő- és hangszigetelt REHAU nyílászárók, kívül-belül dió-fóliázott, ROTO vasalattal, szúnyoghálóval)

Belső nyílászárók: utólag szerelhető ERKADO tömörfa ajtók (világos tölgy)

Garázskapu: hőszigetelt és szekcionált dió-fóliázott HÖRMANN, nyitóautomatikával

Törésbiztos edzett üvegajtók (konyha tolóajtó, épített zuhanykabin ajtó)

Konyhabútor: tömör tölgy, egyedi tervezés. Beépített konyhagépek: mikró, sütő (BOSCH), főzőlap, szagelszívó, mosogatógép

Hideg- és melegburkolatok: Jasba Toscana mázas kézműves járólapok és Buchtal natúrkerámia padlók, mázas majolika falicsempék, vízálló szalagparketták, műgyanta bevonat (garázs)

Festések: kívül-belül KEIM egészségbarát szilikátfestés, lazúrozott faszerkezet
Fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés (hidegburkolatoknál)
Használati melegvíz: napkollektorokkal + 200 literes melegvíztárolóval
Klíma: MIDEA inverteres klíma
Víz: 3/4-os vízbekötés (32 KPE)
Egyéb közmű: zárt szennyvíz- és csapadákvízelvezetés
Extra: 120 éves, restaurált angol LLOYDS cserépkályha egyedi kézikovács szerszámokkal.
Éves átlagos gázfogyasztás: 1400-1500 m3 / év
Betáplálás: 3 fázisú ipari áram (2x16A+1x25A)

Szerelvények: réz vezetékek, ledes fényforrások, 2022-ben cserélt szerelvények (Legrand kapcsolók, dugaljak), 3 db kapcsolótábla (3 kör), kerti és épületvilágítás.

Internet, TV: VODAFONE optikai kábel

Éves villamosenergia fogyasztás: 120.000 130.000 Ft / év


200 m2 kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit)

Terasz, tornác, kocsifelhajtó: fertőszéplaki téglaburkolat.

Haszonkert: 50 m2

Díszkert: 350 m2

A kertben 6 db túlkoros fa, számos cserje és évelő növény, kutyatűrő gyepfelület van.
Egyedi borovi fenyőből készült szerszámoskamra szerszámokkal, gépekkel. 6 m3-es komposztáló. Ledes kerti világítás, öntözőrendszer előkészítés (35 m mély fúrt kút, kútakna komplett gépészettel, automatikával), bográcsozó hely. A terasz mobil szaletlivel fedett.

Kerítés: egyedi, iparművész által készített akáckerítés, oldalhatáron sűrű szövésű drótfonat, beton lábazattal, a telek végében natúr téglafal fugázva, a telken belül kutyakerítés (oldal és hátsó kert között).

További kérdés esetén keressen bizalommal.

Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!

Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!