Páratlan panorámájú, prémium minőségű, mediterrán családi ház Balatonalmádiban

Elhelyezkedés

Balatonalmádi csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 235 m²-es családi házat, amely egy 2308 m²-es belterületi telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az örök balatoni panoráma, amely már a földszintről és a kertből is lenyűgöző látványt nyújt.

A tágas telek kiváló parkolási lehetőséget biztosít: az udvarban két autó számára fedett beálló áll rendelkezésre, emellett további három gépkocsi parkolhat a telken, míg az épület előtt még két autó számára biztosított parkolóhely.

⸻

Épület

A ház 38 cm-es téglából épült, amelyet 20 cm vastag hőszigetelés egészít ki, biztosítva a kiváló energiahatékonyságot. Az épület különleges megjelenését az egyedi kialakítású Otti kőburkolat teszi igazán elegánssá.

Az otthonba érkezve egy tágas előszoba fogad, ahol egy ruhalifttel felszerelt, egyedileg kialakított gardróbszekrény kapott helyet. Innen nyílik a külön vendég-WC.

A ház központi tere a közel 3 méteres belmagasságú, rendkívül világos, 70 m2-es nappaliétkezőkonyha, amelyet a balatoni panoráma tesz igazán különlegessé. A nappali hangulatáról egy 13 kW teljesítményű, külső levegős, üveges látványkandalló gondoskodik.

A prémium kategóriás konyha minden igényt kielégít, ráadásul a beépített gépek még nem voltak használatban:

* 12 terítékes mosogatógép
* 5 zónás indukciós főzőlap
* rejtett páraelszívó
* időzítővel ellátott beépített kávéfőző (Barista minőségű kávé-intenzív eszpresszótól a habos cappuccinoig)
* két beépített sütő, melyek közül az egyik gőzölős és SousVide-álásra is alkalmas (180 hagyományos + 40 SousVide sütőprogram, gőzprogramok: vital sütés, párolás - magas/közepes/alacsony páratartalom,  regenerálódás), a másik mikrohullámú funkcióval wifi vezérléssel rendelkezik
* melegen tartó és kelesztő fiók
* beépített borhűtő
* beépített hűtőszekrény

A konyha mellett kamra, valamint külön mosókonyha található szárítógéppel.

A földszinten két hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját gardróbbal rendelkezik, továbbá egy tágas fürdőszoba is ezen a szinten található.

Az emeleten további három szoba, gardrób, fürdőszoba, valamint egy nagyméretű panorámás terasz várja új tulajdonosát, ahol szauna biztosítja a teljes kikapcsolódást. A hálószobákból még az ágyból fekve is csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház műszaki felszereltsége is kiemelkedő, prémium, felső kategóriás anyagokkal megoldott:

* levegős hőszivattyús mennyezeti és padló hűtő-fűtő rendszer
* háromrétegű üvegezésű nyílászárók
* időjárásérzékelős, állítható zsaluzia
* H tarifás, 3×32 Amperes elektromos hálózat
* egyedi kamera- és riasztórendszer

* okos tetőtérablakok

* a napelemes rendszere előkészítése megtörtént.

Az épület alatt egy hangulatos, 30 m²-es, bontott téglával burkolt borospince is helyet kapott.

⸻

Kert és környezet

A gondosan megtervezett kert valódi privát oázis.

A közel 1500 m²-es, ápolt zöld gyepet és a kertet díszítő mintegy 800 növényt automata öntözőrendszer tartja folyamatosan karban. Az udvaron négy kerti csap szolgálja a kényelmet.

A kikapcsolódás központja a 7,5 × 4,5 méteres, fűtött és szigetelt medence, amely mellett kerti zuhany is rendelkezésre áll.

A házhoz összesen 140 m²-nyi panorámás terasz kapcsolódik a földszinten és az emeleten, melyeket viharérzékelős napernyők tesznek még komfortosabbá. A felső teraszon kialakított szauna tökéletes helyszíne a pihenésnek, miközben a Balaton páratlan panorámájában gyönyörködhetünk.

⸻

Balatonalmádi

Balatonalmádi a Balaton északkeleti partjának egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége, a rendezett környezet és a magas színvonalú szolgáltatások harmonikusan találkoznak. Hangulatos strandjai, vitorláskikötője, kiváló éttermei és egész évben élhető infrastruktúrája miatt nemcsak nyaralónak, hanem állandó otthonnak is kiváló választás. A város könnyen megközelíthető, miközben nyugodt, exkluzív lakókörnyezete valódi életminőséget kínál.