Az ingatlan 1271 m2-es, rendezett, parkosított telken helyezkedik el, automata öntözőrendszerrel és vakondhálóval ellátva. A kertben gyermekjátszótér, valamint fedett kiülő is kialakításra került, amely kellemes teret biztosít a mindennapi pihenéshez és családi, baráti összejövetelekhez.

A ház 2002-ben épült, kétszintes kialakítású.

- amerikai konyhás nappali
- 4 hálószoba
- fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és épített zuhanyzóval
- mosókonyha ( közvetlen kijárattal a kert felé )
- 2 külön WC
- előszoba és közlekedő

A lakószinthez két terasz kapcsolódik:
- 20,41 m2-es fedett, járólap burkolatú terasz
- 12,23 m2-es nyitott, fa burkolatú terasz

Az alsó, szuterén szint 122,9 m2 alapterületű, ahol helyet kapott:
- 47 m2-es duplagarázs
- 44 m2-es helyiség, ahol jelenleg fitness részleg kerültek kialakításra
- 18 m2-es külön szoba
- valamint további tárolóhelyiségek

- A ház 37,5 cm-es Ytong falazattal épült, zsindelytetővel.
- A fafödém 20 cm-es üveggyapot szigeteléssel és párazáró fóliával ellátott.

A 2021-ben megkezdett felújítás során megújultak a burkolatok, szaniterek, nyílászárók, kapcsolók valamint a belső tér is kényelmi szempontok szerint lett újragondolva. A konyhában, előszobában, mosókonyhában és közlekedőben egyedi, beépített bútorok készültek. 

A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, amely tartalmazza:

- páraelszívó
- mosogatógép (12 terítékes)
- sütő
- beépített mikrohullámú sütő
- kerámialapos tűzhely

A ház fűtéséről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik. A lakószinten fal- és padlófűtés, az alsó szinten falfűtés található. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható termosztátokkal állítható.

- Az ingatlanban 4 db klíma került felszerelésre.
- A villamos hálózat teljesítménye 3x16 amper, valamint 380 V is rendelkezésre áll.
- Automata garázskapu és elektromos kertkapu biztosítja a kényelmes használatot.
- A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik kivonuló szolgálattal. A rendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel, ablaktörés-érzékelőkkel, valamint füst- és lángérzékelőkkel felszerelt.

Az iskola és az óvoda gyalogosan néhány perc alatt elérhető.

Rácalmás kedvelt kisváros a Duna partján, amely nyugodt, zöld környezetet és jól kiépített infrastruktúrát kínál. A település bölcsődével, óvodával, iskolával, üzletekkel és sportolási lehetőségekkel rendelkezik, így családok számára is ideális választás lehet.

Megközelítése kiváló: a 6-os főút és az M6-os autópálya néhány perc alatt elérhető.
Dunaújváros kb. 10 perc autóval
Paks kb. 25-30 perc
Székesfehérvár kb. 40-45 perc
Budapest pedig megközelítőleg 50 perc alatt elérhető

A település elhelyezkedése jó egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és a városok könnyű elérhetősége között.

Az ingatlan kialakítása, terei és kertkapcsolatai egy élhető, jól használható otthont teremtenek, amely személyesen megtekintve igazán átélhető.

Keressen bátran, ha felkeltette érdeklődését vagy kérdései vannak!

Ha az otthon megvásárlásához hitelre van szüksége, díjmentesen segítünk Önnek.

Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.