Ritka lehetőség a Zemplén szívében: Prémium birtok, boutique vendégház és exkluzív vadászház Vágáshután!

A Zempléni-hegység egyik legvarázslatosabb, érintetlen mikro lokációjában, Vágáshután eladó egy minden részletében professzionálisan megtervezett, működő, prémium-niche élményingatlan és birtokkomplexum. Ez a prémium ingatlan nem egy tipikus falusi lakóház, hanem egy rendkívül összetett, több lábon álló befektetési és rekreációs platform. Kiválóan alkalmas boutique vendégházként, exkluzív céges elvonulások, corporate retreat helyszíneként, gasztro és borturisztikai bázisként, vagy privát családi birtokként.


Főbb paraméterek és elrendezés
A komplexum összesen 391,29 m² felépítménnyel rendelkezik, amely az alábbi egységekből áll:
* Szállásépület (193,90 m²): Egyedi tervezésű bútorokkal berendezett, hatalmas belmagasságú, lenyűgöző hangulatú kandallós nappali. A házban 4 tágas szoba található, amely kényelmesen 12 fő részére biztosít prémium szálláskapacitást, 3 fürdőszobával kiegészítve.
* Pince és Rendezvénytér (145,39 m²): Akár 50 fő befogadására is alkalmas exkluzív közösségi tér. A borok és gasztronómia szerelmeseinek egy 12 fős privát kóstolórész / bortrezor áll rendelkezésre, állandó, professzionális klíma- és páramenedzsmenttel.
* Garázs és Vadfeldolgozó (52,00 m²): Kifejezetten a vadászati turizmusra és prémium igényekre optimalizált tér. Nagy szilárdságú, speciális kerámia padlóburkolattal és két nagyteljesítményű hűtő-/fagyasztókamrával felszerelt, így tökéletesen alkalmas szakszerű vadfeldolgozásra.

Birtokstruktúra és elhelyezkedés:
Az ingatlan egyedülálló, két külön helyrajzi számon fekvő, de együtt működő telekstruktúrában terül el:

Főtelek (2.575 m²): Hivatalos besorolása szerint kivett oktatási központ és rekreációs központ és udvar  ez a státusz komoly pályázati és fejlesztési kompatibilitást biztosít.

Kiegészítő telek (1.033 m²): Az út túloldalán elhelyezkedő kivett beépítetlen terület, amelyen az ingatlan vízellátását is támogató fúrt kút található.
A teljes terület teljesen körbekerített, kényelmesen, végig aszfaltos úton megközelíthető. A területen a vadászati jogot az Észak Erdő Zrt. gyakorolja.

Fenntarthatóság és Gépészet:
Az ingatlan tervezésekor és korszerűsítésekor az elsődleges cél az alacsony rezsikép és a zöld energia volt:
* 12 kW-os napelem rendszer gondoskodik az áramellátásról.
* A teljes épületben energiatakarékos LED világítás működik.
* A fűtésért egy modern elektromos kazán, valamint egy alternatív fa/pellet tüzelésű kazán felel, nagyméretű puffer tárolóval összekötve.
* A telken víz és áram rendelkezésre áll, a szennyvízkezelést pedig egy egyedi, speciális saját ülepítő rendszer oldja meg.

Wellness és Kert
A parkosított kert igazi koronája a Hydropool áramoltatós medence, amely a zempléni panorámával és a fák közelségével tökéletes privát wellness-élményt nyújt a vendégeknek az év minden szakában.

Irányár (Két telek együtt, teljes felszereléssel): 359.900.000 Ft

Az ingatlan működő vendégházként, bejáratott profillal és komoly jövőbeli pályázati/fejlesztési potenciállal (turisztikai, ökoturisztikai, energiahatékonysági programok) várja új tulajdonosát.

További információkért keressen bizalommal.