Eladó a 17. kerületben egy 109 m2 alapterületű + 16 m2 fedett teraszos, nappali + három halószobás,

hőszivattyú fűtés-hűtéses, új építésű, prémium kategóriás családi ház a kerület kedvelt részének csendes utcájában.

A ház:

Tágas, világos nappali-konyha-étkező egy légtérben, 3 külön nyíló hálószoba, 2 teljes értékű fürdőszoba + vendég WC, háztartási helyiség.
A nappaliból nyílik a fedett terasz, ami a kertre néz.
A fűtést és a hűtést korszerű, energiatakarékos hőszivattyú rendszer szolgáltatja.
A telken két autó parkolásra van lehetőség.

Műszaki:
Alapozás: Előírásoknak megfelelő sávalap
Falazat: 30 cm vastag tégla
Válaszfalak: 10 cm válaszfaltégla
Homlokzati szigetelés: 15 cm EPS rendszer, színezett vakolattal
Tetőszerkezet: Fa - ácsolt tetőrendszer
Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, műanyag profilú nyílászárók (7 légkamrás profil)
Belső ajtók: CPL fóliás, magas kopásállóságú beltéri ajtók
Árnyékolás: motoros redőny
Bejárati ajtó: Hő- és hangszigetelt biztonsági ajtó
Padlófűtés minden helyiségben
Levegő-víz hőszivattyús rendszer (pl. Panasonic, Daikin)
Mennyezeti hűtés kiépítése
Melegvíz-ellátás: Hőszivattyúval / indirekt tárolóval
Okosotthon vezérlés előkészítése (fűtés, világítás, redőnyök)
Riasztórendszer és kamerahálózat előkészítés

Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve
Terasz: Fagyálló burkolattal ellátva (10eft anyag árig)
Kerítés: utcafronti
Beálló: Térkövezett gépkocsibeálló, 2 autó számára
Gyalogos és gépkocsi kapu: Távirányítós motoros kapuval

Környék és közlekedés:
Az ingatlan Budapest csendes, kertvárosi részén épül.
Pár perc sétára található több iskola, óvoda, orvosi rendelő, közért, stb.
Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás (18 perc alatt a Keletiben van) és több buszmegálló is gyorsan elérhető gyalog.

Az ingatlan 2026 második negyedévében kerül átadásra.

Fizetési ütemezés:

10% foglaló
30% szerkezetkész állapotnál
40% burkolás után
15% tereprendezés után, költözéssel egyidejűleg
5% a használatbavételi engedély kiadását követően

Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal!