EXKLUZÍV, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ GYÁLLIGETEN SAJÁT MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL ÉS KORSZERŰ ENERGETIKAI MEGOLDÁSOKKAL!

**Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a kényelem és a modern technológia találkozik, ezt az ingatlant érdemes megismernie!**

Gyál csendes, kertvárosi részén, Gyálligeten kínálunk megvételre egy megközelítőleg 210 m² alapterületű, egyszintes, téglaépítésű családi házat, amely egy közel 700800 m²-es telken helyezkedik el.

A 2003 körül épült ingatlant jelenlegi tulajdonosa 2011 óta gondosan karbantartja és folyamatosan korszerűsíti, különös figyelmet fordítva az energiahatékonyságra, a műszaki felszereltségre és a mindennapi kényelemre.

TÁGAS, EGYSZINTES OTTHON KÉNYELMES ÉLETTÉR

Az ingatlan praktikus, egyszintes kialakításának köszönhetően minden helyiség lépcsőzés nélkül megközelíthető.

A három hálószoba mellett tágas nappali, étkező és konyha biztosítja a család kényelmét. Az otthon hangulatát látványkandalló teszi teljessé, a saját finn szauna pedig a mindennapi feltöltődés lehetőségét kínálja.

Az egyszintes kialakítás különösen előnyös lehet kisgyermekes családok, valamint azok számára, akik hosszú távon is kényelmes, jól használható otthont keresnek.

A bútorzat egy része igény esetén, külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat.

SAJÁT WELLNESSÉLMÉNY AZ OTTHONÁBAN

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a kertben található, **10 × 5 méteres, fedett úszómedence**, amely valódi privát wellnessélményt biztosít.

A keleti tájolású medence teljes gépészeti rendszere felújításon esett át, emellett új hőszivattyús rendszer is rendelkezésre áll.

A napkollektoros rendszer tavasztól őszig hozzájárul a medence fűtéséhez, valamint a használati melegvíz előállításához.

A kert gondozását automata öntözőrendszer könnyíti meg, amely saját fúrt kútról működik.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOK

Az ingatlan műszaki felszereltsége különösen sokoldalú:

- Új hőszivattyús rendszer a ház és a medence kiszolgálására
- 2013-ban telepített napelemes rendszer, kétirányú mérőórával
- Napkollektoros rendszer
- Kombinált padlófűtés és radiátoros fűtés
- Háromrétegű, gáztöltésű műanyag nyílászárók
- Három darab klímaberendezés
- A teljes födém felett egy éve elkészült habszigetelés
- Beépített légcserélő rendszer
- Réz elektromos vezetékek
- 3 × 20 A elektromos kapacitás
- H tarifa igénylése folyamatban, további 40 A tervezett kapacitással
- Elektromosautó-töltő

Ezek a megoldások nemcsak a komfortérzetet növelik, hanem a ház hosszú távú, energiatudatos üzemeltetését is támogatják.

 BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM

A ház felszereltségéhez kamerarendszer, mozgásérzékelős riasztórendszer és füstérzékelő is tartozik.

A riasztórendszer otthoni és távolléti üzemmóddal rendelkezik, működtetéséhez beltéri egység beszerzése szükséges.

A mindennapi kényelmet távirányítós, érzékelős kapu, valamint kiépített internet- és telekommunikációs infrastruktúra egészíti ki.

 NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET

Gyálliget csendes, családi házas környezete ideális választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett nyugodtabb, privát élettérre vágynak.

A jó szomszédság, a tágas telek és a saját wellnessfunkciók együttesen olyan otthont teremtenek, ahol a hétköznapok is a pihenés élményét nyújthatják.

**Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy átgondoltan kialakított, folyamatosan korszerűsített otthon, amely a modern technológia előnyeit a családi házas élet kényelmével ötvözi.**

Ha fontos Önnek az egyszintes kialakítás, a korszerű műszaki felszereltség, a saját medence és a nyugodt lakókörnyezet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!