Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 140 (nettó 120) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre.

A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.

A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.

A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.

A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.

Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével

-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése

Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  

Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel

Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.

Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.  

Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés

Szigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal

Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.

Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal

Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padló temperálással H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.

Víz, szennyvíz: kompletten, Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül

Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel

Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.

Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban

Opcionális lehetőség:

- Szellőztető rendszer szereléssel(ajánlott): + 2.500.000.- Forint

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható.