Két generáció számára is ideális otthon, külön lakrésszel és gazdálkodásra alkalmas telekkel Kémesen

Kémesen kínálok megvételre egy 159 m² alapterületű, két külön lakásból álló családi házat, közel 2000 m²-es telken, amely kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet több generáció együttélésére, vagy akár egy külön vendéglakás kialakítására is.

Az ingatlan jelenleg is két jól elkülönülő lakrészként funkcionál, így ideális azok számára, akik szeretnének együtt, mégis külön élni, vagy akár kiadásban, vendégfogadásban gondolkodnak.
A telken számos, jó állapotú melléképület található: különálló műhely, garázs, autóbeálló, valamint gazdálkodásra alkalmas épületek góré, tyúkól, fészer, pince és több tároló is rendelkezésre áll. Az udvarban több gyümölcsfa található, így a kert nemcsak tágas, hanem valóban használható is.
A ház vegyes falazatú, stabil szerkezetű, és az elmúlt időszakban több felújításon is átesett: megújult a teljes tetőszerkezet, a födém szigetelést kapott, valamint korszerű, szúnyoghálóval ellátott nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlanban öt klímaberendezés található, valamint ipari áram is rendelkezésre áll.
A fűtés többféle módon megoldott: két cserépkályha (melyek közül az egyik vízteres, radiátoros rendszerre kötve), gázkonvektorok, illetve a klímák is biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. A helyiségek burkolata jellemzően kőpadló, amely tartós és könnyen karbantartható. Az udvaron kút is található, amely locsolásra kiválóan alkalmas.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúság: alkalmas lehet két generáció kényelmes együttélésére, de egy különálló vendégapartman kialakításával akár kiegészítő jövedelemforrásként is hasznosítható.

Kémes egy nyugodt, élhető település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók: posta, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és vendéglátóhelyek is elérhetők. Harkány mindössze 1015 km-re található, így a fürdőváros közelsége tovább növeli az ingatlan értékét.

Egy jól kihasználható, több lehetőséget rejtő otthon azok számára, akik térben és funkcióban is többet keresnek.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
---
Ideales Zuhause für zwei Generationen mit separaten Wohneinheiten und vielseitig nutzbarem Grundstück in Kémes

In Kémes biete ich ein 159 m² großes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich hervorragend für das Zusammenleben von zwei Generationen oder auch für die Einrichtung einer separaten Gästewohnung.

Das Haus ist derzeit bereits in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche aufgeteilt, sodass ein gemeinsames und gleichzeitig unabhängiges Wohnen möglich ist. Auch eine Nutzung zur Vermietung oder für Gäste ist gut vorstellbar.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude in gutem Zustand: eine separate Werkstatt, eine Garage, ein Carport sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, die sich ideal für die Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Tätigkeiten eignen (u. a. Maislager/Góré, Hühnerstall, Schuppen, Keller und verschiedene Lagerräume). Im Garten stehen mehrere Obstbäume, wodurch das Grundstück nicht nur großzügig, sondern auch praktisch nutzbar ist.
Das Haus wurde in gemischter Bauweise errichtet und befindet sich in stabilem Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: das Dach wurde vollständig erneuert, die Decke gedämmt und neue Fenster mit Insektenschutz eingebaut. Zudem stehen fünf Klimaanlagen sowie ein Starkstromanschluss (Industrie-Strom) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über mehrere Systeme: zwei Kachelöfen (einer davon mit Wasserführung und Anschluss an ein Radiatorsystem), Gaskonvektoren sowie die Klimageräte. Die Böden sind überwiegend mit Steinfliesen ausgestattet, die langlebig und pflegeleicht sind. Ein Brunnen im Hof sorgt für die Möglichkeit der Gartenbewässerung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit: Sie eignet sich ideal für zwei Generationen, bietet aber auch die Möglichkeit, eine separate Gästeeinheit zu schaffen und so zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Kémes ist eine ruhige und lebenswerte Ortschaft mit grundlegender Infrastruktur: Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind vorhanden. Die Kurstadt Harkány liegt nur etwa 1015 km entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ideal für alle, die mehr als nur ein klassisches Zuhause suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.