==Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán==
Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 47 m²-es (1+1 szobás) házrészt.
A 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik.
A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt, a felső színt 2026. 08.-ban külsőleg szigetelve, színezve!

Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor, üres és azonnal költözhető.
Főbb jellemzők:
    -belső kétszintes kialakítás
    -1+1 szoba
    -bruttó 47 m² ( nettó 43 m²)
    -222 m² saját, leválasztott telek
    -műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
    -egyedi mérőórák minden közműhöz
    -közös költség nincs
    -tehermentes, hitelezhető ingatlan, Start hitel is igényelhető rá
    -ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér
Műszaki információk:
A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A ház kedvező fekvése miatt,  a cserepes tetőhéjazatra nap ellem is felszerelhető.
A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.
Környék:
A környék infrastruktúrája kiváló:

    -kiváló és keresett lokáció
    -iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
    -vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)
    -könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel
    -HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető
Érdeklődni hétvégén is lehetséges.