.
Portik Tünde Laura
Értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2030 Érd , Parkváros
HZ045934
Eladó
Családi ház
Új
195 000 000 Ft
2030 Érd , Parkváros
4 szoba
378 m²
593 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
14 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Érden eladó többfunkciós ingatlan!

Lakóhely és vállalkozás egyben.A földszinten egy bevezetett autómosó gumi és autó szerviz található,az emeleten jelenleg két különálló lakás lett kialakítva.Ha családi vállalkozást szeretne üzemelztetni egyhelyen megoldható,de ha befektetést keres akkor pedig az egyes egységek külök-külön is bérbe adhatók.

Alapterület: 378 m²
Telek mérete:593
Építés éve: 2010
Építési mód: Tégla
Szintek száma: 1

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Érden.Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással, kiváló elosztással. Az ingatlan Érd központi részéhez közel helyezkedik el,forgalmas, jól megközelíthető helyen. A környék lakóövezeti és kereskedelmi funkciókat is egyaránt betölt, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára.
Tökéletes vállalkozóknak befektetőknek azonnal működtethető, jövedelmező tevékenység,vagy többgenerációs családoknak is!
Földszint:
- Teljesen működő autószerviz és autómosó
- Külön bejárattal rendelkező büfé helyiség
- Zuhanyzó, WC, öltöző – ideális a szerviz vagy egyéb üzleti tevékenység személyzete számára
- Teljesen működő autószerviz két szerelőaknával
- Egyik akna futóműellenőrző géppel felszerelt
Emelet:
- Két külön bejáratú lakás, teljesen elszeparálva a szerviztől
- Mindkettő 2 szobás, konyha + étkező, külön WC és fürdőszoba kialakítással
- Modern, tavaly beszerelt konyhabútor
Műszaki felszereltség
- 5 cm szigetelés
- Elektromos redőnyök az ablakokon
- Szúnyoghálók a legtöbb helyiségben
- Jó állapotú nyílászárók, modern burkolatok
- Fűtés: gázkazán fél éve cserélve, teljes fűtési rendszer tisztítva,radiátorcsere megtörtént
- Klíma: 3 éves hűtő-fűtő klímák (3,5 kW a nagyobb szobákban, 2,7 kW a kisebbekben)
- Meleg víz: villanybojler
- Nyílászárók:2-es lakásban 2024-ben cserélve,1-es lakásban 3 éve cserélve
- Tető: 2024 októberében szigetelve és felújítva
- Almérők: lakásokra külön villany- és vízóra, gázra nem.
- Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (nem használt, de működtethető)
- Kapuk:önműködő elektromos kapuk
- Lépcsőburkolat: csempe
- A mosórész teljes területen csempézett,könnyen tisztán tartható, higiénikus kialakítású
A modern infrastruktúra a rendezett gépészeti háttér, valamint az ügyfélforgalomra kialakított várótér büfé lehetővé teszik a folyamatos, megbízható működést.A szerviz mellett található büfé jelenleg ügyfélváróként üzemel, de teljesen alkalmas melegkonyhás vendéglátásra ,pizza- vagy street food kiszolgálóként is működtethető.Ideális választás a szerviz ügyfelei és a környék lakói számára.A lakások akár bérbe is adhatók.
Az ingatlan értékálló befektetés,mivel egyre keresettebb Érd frekventált része, ahol ritkán elérhetők ilyen komplex adottságokkal rendelkező épületek.

Szerviz gépei és felszerelései nem képezik az ár részét, de megállapodással külön megvásárolhatók, ha a jelenlegi tevékenységet folytatni kívánja az új tulajdonos.
Az ingatlan tehermentes jogtiszta.
További részletekért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2010
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz kazán,Vegyes tüzelésű kazán
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
24 órás biztonsági szolgálat
Kamerák
Riasztó
Tűzoltórendszer
Tűzriasztó rendszer
Kertkapcsolat
Összkomfortos
Elektromos redőny
Légkondícionáló
Vendégparkoló
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 2030 Érd

2030 Érd

HZ468196 | 7 szoba | 600 m²
169 000 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd

2030 Érd

HZ498145 | 3 szoba | 184 m²
300 000 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd

2030 Érd

HZ069674 | 5 szoba | 191 m²
165 000 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd B

2030 Érd B

HZ018622 | 5 szoba | 157 m²
139 000 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd Ürmös utca vonzáskörzetében

2030 Érd Ürmös utca vonzáskörzetében

HZ096338 | 5 szoba | 120 m²
140 000 000 Ft

2030 Érd Iparos út közelében

HZ086000 | 1 szoba | 360 m²
109 999 000 Ft

2030 Érd Parkvárosban

HZ027586 | 8 szoba | 520 m²
320 000 000 Ft

2030 Érd Több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas ház Parkváro

HZ071456 | 8 szoba | 520 m²
260 000 000 Ft

2030 Érd

HZ067639 | 6 szoba | 250 m²
115 000 000 Ft

2030 Érd Érd, Érdliget

HZ039357 | 1 szoba | 327 m²
299 000 000 Ft

2030 Érd

HZ057911 | 1 szoba | 375 m²
169 900 000 Ft
Eladó Telek 2030 Érd Női neves utcában telek

2030 Érd Női neves utcában telek

TK021431 | 1369 m²
37 900 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd Kis ház nagy telekkel

2030 Érd Kis ház nagy telekkel

HZ037377 | 1 szoba | 30 m²
37 900 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd

2030 Érd

HZ092801 | 5 szoba | 165 m²
159 900 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd Érd Visegrádi utca - Fundoklia

2030 Érd Érd Visegrádi utca - Fundoklia

HZ059042 | 2 szoba | 60 m²
57 000 000 Ft
Eladó Telek 2030 Érd Ritka lehetőség Érden! Építési telek eladó!

2030 Érd Ritka lehetőség Érden! Építési telek eladó!

TK027538 | 1618 m²
69 900 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd Érd Fenyves Parkváros

2030 Érd Érd Fenyves Parkváros

HZ039431 | 5 szoba | 164 m²
198 000 000 Ft

2030 Érd A fa szerelmeseinek

HZ033222 | 4 szoba | 284 m²
250 000 000 Ft
Eladó Ház 2030 Érd Diósdi út közelében

2030 Érd Diósdi út közelében

HZ021941 | 3 szoba | 236 m²
99 990 000 Ft

2030 Érd Nappali+2 szobás 135nm családi ház, 398nm telken

HZ010114 | 3 szoba | 135 m²
119 000 000 Ft