Miért fog beleszeretni ebbe az ingatlanba?

Eladó Ercsi legmagasabb, csendes és folyamatosan megújuló részén, egy aszfaltozott, összközműves utcában. Ha olyan helyen szeretne élni, ahová mások csak pihenni és kirándulni járnak, megtalálta! A Duna közelsége a páratlan látványon túl állandó nyaralási érzést és megnyugvást biztosít.

A ház legfőbb értékei pontokba szedve:

Páratlan panoráma: A nappaliból egy 3 méteres tolóajtón át léphetünk ki az íves teraszra, ahonnan egyenes rálátás nyílik a Dunára és a kompkikötőre. Egyetlen szobát leszámítva minden helyiségből a dunai kilátást élvezheti!

Friss felújítás (2026): Az elmúlt hónapokban a házon rengeteg esztétikai és műszaki korszerűsítés történt (új laminált padló és padlószőnyeg, új sarokkád, teljes tisztasági festés).

Biztonságos és korszerű elektromosság: A villamoshálózat az új EU szabványok szerint lett átalakítva, teljesen új elosztókkal, konnektorokkal és kapcsolókkal.

Akár két generációnak: A felső szinten a kiállásoknak köszönhetően egy második konyha is könnyen kialakítható, így két teljesen külön lakrész hozható létre.

Kiváló infrastruktúra: Óvoda, iskola, Spar, hivatalok és a tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. Az M6-os autópálya autóval mindössze 10 perc!



Részletes belső elrendezés és műszaki adatok:

Építés és szerkezet:

A főépület 15 éve épült egy masszív, 150 cm magas alapra. Falazata 30-as Porotherm tégla, amely 10 cm-es Nikecell hőszigetelést és modern dörzsölt vakolást/színezést kapott. Minden ablak redőnnyel felszerelt.

Földszint:

Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali + étkező

2 kényelmes hálószoba

Fürdőszoba (frissen beépített, új sarokkáddal)

Praktikus kiskamra a lépcső alatt

Fedett terasz + íves panorámaterasz

Kazánház (vegyestüzelésű kazán)

Emelet:

Tágas második nappali (Amerika konyhává alakítható)

2 külön nyíló hálószoba

Dupla mosdós, zuhanykádas fürdőszoba

Nagy kazánház (ideális gardróbnak vagy tárolónak is)

Fűtés és hűtés (Alacsony rezsi lehetőség):

A meleget a nappalikban és a fürdőkben padlófűtés, a szobákban pedig acélradiátorok biztosítják a meleget. A rendszer vegyes tüzelésű kazánról és gázközponti fűtésről  is működtethető. A nyári hőségben mindkét szinten 1-1 split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A tető fekvése alapján kiválóan alkalmas napelem pályázat megvalósítására!



Melléképületek és a kert:

A teljesen körbekerített telken helyet kapott:

Egy zsalukőből épült 29 m²-es tároló.

Egy zártszelvény szerkezetű, OSB-ből készült 37,5 m²-es műhely (kiváló vállalkozásra, barkácsolásra).

Ezeket az új tulajdonos kérésére természetesen díjmentesen elbontjuk.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, a horgászat szerelmeseinek, vagy bárkinek, aki egy Dunaparti séta alkalmával szeret feltöltődni a természetben.

Az ingatlan azonnal költözhető! Tekintse meg még a héten, rugalmasan mutatom!