BUDAPEST VONZÁSKÖRZETÉBEN keres kiváló állapotú CSALÁDI OTTHONT, valamint kereskedelmi/gyártó tevékenységű VÁLLALKOZÁSRA is ALKALMAS INGATLANT?

EGYEDI LEHETŐSÉG!

Nagyszerű lokációban Budapest, Székesfehérvár és Budapest középpontjában kiváló felszereltséggel azonnali vállalkozás indítására alkalmas épületekkel és hasznosításban lévő mezőgazdasági földekkel ált eladóvá egy ingatlan. A teljes terület mérete 6484 nm.

A társasházi formában működő épület csoport több funkciója miatt komoly érdeklődőket vár.
A tulajdonosi viszony 1/1-es, és teljesen tehermentes az ingatlan.
Ide valóban csak költözni kell! A tulajdonos gyorsan birtokba adja az ingatlant és a beépített bútorokon felüli bútorokat is megegyezés szerinti az ingatlanban tudja hagyni.  

A lakóépület 2 szintes 2020-ban teljeskörűen megújított. A tető felújítás, a szigetelések kialakítása, a vezeték cserék mellett a belső terek teljes felújítása is megtörtént.
A nyílászárók fa erezetük miatt megtévesztően hasonlítanak a fa nyílászárókhoz, de mindegyik szúnyoghálóval kombinált redőnnyel ellátott Velux bukó, nyíló ablak. Az összhang miatt még a redőnyök fa erezetes színére is figyeltek, ami mutatja a teljes felújításra jellemző apró részletekig menő odafigyelést.
A belső terekben minőségi fa ajtók tejüveg betéttel teszik még szebbé az ingatlant, amit fokoztak a hangulatos világítási rendszer kialakításával.

Minőségi anyaghasználattal, precíz kivitelezéssel a 2 szintes összesen 160 nm hasznos alapterülettel gyerekes családi vállalkozásnak is alkalmas.

1.    szint helyiségei:
-    amerikai konyhás nappali beépített modern konyhával, kandallóval
-    közlekedő nagy gardrób szekrénnyel beépített
-    gépészeti helyiség és mosókonyha
-    szoba
-    szoba
-    fürdőszoba+WC épített zuhannyal és sarokkáddal

2.    szint helyiségei:
-    előtér
-    amerikai konyhás nappali az eredeti gerendák felújításával egyedi hangulatú
-    nagy méretű hálószoba
-    fürdőszoba+WC

Az ingatlan fűtése modern gázkazánnal megoldott, de egy épített kandalló az alsó szint teljes fűtését megoldja, de a felső szinten is kellemes hőmérsékletet biztosít a kémény jóvoltából.

Az ideális méretű parkosított kert dísznövényekkel szegélyezett, amit 2 fúrt kút segítségével lehet gazdaságosan locsolni. A pázsit jelenleg is fantasztikus állapotban van, de a kert igazi dísze egy különleges ültetésű fa, ami a fotókon is jól létszik.

Az ingatlan a fényképeken és az elkészült rövid videókon is nagyon tetszetős, de a személyes mutatás az, ami igazán visszaadja a jól átgondolt terek hangulatát.
Ide belépve valóban egy otthonba érkezünk meg, ahol az új tulajdonosoknak csak beköltöznie kell.
Megtekintés után az összes műszaki dokumentációt meg tudom mutatni.

A lakóingatlan részhez tartozik egy 600 nm-es több funkciós helyiségből álló vállalkozási épület, 2 állásos garázzsal, 120 nm-es fedett, burkolt beállóval.
Az épület mellett pedig akár 20 autó megállására alkalmas burkolt parkoló is kialakításra került.

helyiségek:
•    eladótér - 460 nm
•    2 db raktár
•    1 db öltözők+2 db zuhanyzó+1 db WC
•    1 db áruátvevő
•    iroda

Az épületek mögött egy nagyobb mezőgazdasági terület is részét képezi az ingatlannak, ami jelenleg művelés alatt van használati szerződés keretében.

Az ingatlantól az M6-os autópálya és a 6-os út is autóval néhány percen belül elérhető.
Keressen és örömmel megmutatom személyesen is az ingatlant, illetve komoly érdeklődő esetén a részleteket is tudjuk egyeztetni.