Panorámás építési telek Dunabogdány egyik legkedveltebb részén érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval eladó.

A látványtervek Ai-al készültek.

Dunabogdány frekventált részén, a Dunához közel, csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 485 m²-es, ügyvédileg megosztott, jogilag rendezett építési telket.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel, valamint teljes műszaki dokumentációval és kivitelezési tervekkel rendelkezik, így az építkezés azonnal folytatható.

A telken jelenleg egy masszív vasbeton szerkezetű, 28 m²-es garázs található, valamint egy könnyűszerkezetes épület ami szintén masszív vasbeton szerkezeti alapon  áll, amelynek falazata már elkészült. A befejezés az új tulajdonosra vár, ugyanakkor az eladó megbízható kivitelezőt is tud ajánlani, aki korrekt áron, belátható időn belül vállalja a munkálatok elvégzését.

A tervek szerint az épületben egy világos, amerikai konyhás nappali kap helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 28 m²-es panorámás terasszal. Emellett két hálószoba, kamra és a szükséges kiszolgáló helyiségek kerülnek kialakításra. A garázs eredetileg egy külön fürdőhelyiséggel lett tervezve, azonban igény esetén kétállásos garázsként is kialakítható.

Az alapozás és a tartószerkezet statikailag kiemelkedően stabil, a teljes szerkezeti dokumentáció rendelkezésre áll.

A telekre 3×25 amperes elektromos hálózat került kialakításra, amely kiváló alapot biztosít napelemes rendszer, elektromos autótöltő vagy nagyobb energiaigényű berendezések használatához. A telken belül a garázson kívül további legalább két gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség.

Jelenleg az áram be van vezetve, míg a vezetékes víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. A jelenlegi tulajdonosok eredetileg önfenntartásban gondolkodtak, ezért ezeket nem vezették be a saját telekre. Az ügyvédi megosztásnak köszönhetően azonban lehetőség van külön vízóra kialakítására, valamint a víz-, csatorna- és gázbekötés hivatalos megvalósítására.

A számítások alapján az ingatlan hozzávetőleg 30 millió forintos ráfordítással teljesen befejezhető és lakható állapotba hozható.

Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás telket keres, ahol az építkezés legidőigényesebb előkészítési folyamatai már megtörténtek, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

A telek nemcsak kivételes panorámájával, hanem elhelyezkedésével is kiemelkedik. Nyugodt, családi házas utcában található, kellemes, összetartó lakóközösséggel. Az óvoda, a helyi boltok és pékségek néhány perc alatt elérhetők, míg a Duna-part mindössze 5 perc autóval, így a természet és a mindennapi kényelem egyszerre élvezhető.

Családosoknak és befektetőknek és kíváló lehetőség.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim valamelyikén.