Panorámás, napelemes családi házat kínálok megvételre Sajóivánkán, prémium műszaki tartalommal

Sajóivánka csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy 2015-ben épült, modern kialakítású családi házat, amely ötvözi a kényelmet, az energiahatékonyságot és a magas műszaki tartalmat. Az ingatlan Kazincbarcikától mindössze 4 km-re, autóval körülbelül 6 percre, Miskolctól 27 km-re, mintegy 28 percnyi távolságra található.

A ház 140 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy 36 m²-es fűtött dupla garázst is. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 60 m²-es terasz, amelyből körülbelül 35 m² fedett, 25 m² pedig nyitott kialakítású, így minden évszakban kényelmesen használható. A ház egy 1.422 m²-es, panorámás telken helyezkedik el.

Az elosztás praktikus és modern: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, modern fürdőszoba, 2 különálló WC, beépített mosókonyha és gardróbszoba került kialakításra. A tágas, világos terek kényelmes életteret biztosítanak családok számára is.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:

140 m² hasznos alapterület, benne 36 m²-es dupla garázzsal
7,2 kW-os napelemes rendszer éves szaldós elszámolással 2033-ig
Közel 60 m²-es panorámás terasz, részben fedett kialakítással
Padlófűtés és radiátoros hőleadás kondenzációs gázkazánnal
Alacsony fenntartási költség és modern műszaki megoldások

Az épület 38-as Leier tégla falazattal épült, 10 cm grafitos szigeteléssel, valamint 20 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel. A kiváló hőszigeteléshez 3 rétegű üvegezéssel ellátott Ropant fa nyílászárók társulnak. A fűtést Vaillant kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással, emellett egy vízteres fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. A komfortérzetet tovább növeli a 2 db okosvezérlésű Gree hűtő-fűtő klíma.

Az ingatlan energiahatékony kialakításának köszönhetően kedvező fenntartási költséggel üzemeltethető. A 3 fázisú, 3x22A villamoshálózat és a garázsban kialakított 9 kW-os elektromos autó töltési lehetőség hosszú távon is korszerű megoldást biztosít.

A ház 2022-ben új, prémium kategóriás konyhabútort és beépített gépeket kapott. Többek között Electrolux beépített kávéfőző, gőzsütő, beépített mikrohullámú sütő, új mosogatógép, nagyméretű indukciós főzőlap és Cata páraelszívó került beépítésre.

Minden szobában alumínium redőny és szúnyogháló található, a belső ajtók prémium minőségű fa kivitelűek. A dupla garázsból közvetlen bejárat nyílik az előszobába, ami a mindennapi használat során különösen kényelmes megoldás. Az ingatlanhoz 32 m²-es pince, fa kerti tároló, térköves kocsibeálló és elektromos kapu is tartozik.

A parkosított kertben dísznövények, örökzöldek és gyümölcsfák találhatók. Az udvar hátsó részén fedett filagória és szalonnasütő biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A biztonságról központi kamerarendszer gondoskodik.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik modern, azonnal költözhető otthont keresnek felújítás nélkül, értékelik a panorámát, a nyugodt környezetet és a kedvező fenntartási költségeket.

További információért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.