Pilisszentkereszten, Dobogókő hegytetőn, frekventált unikális lokációban felújítandó ikerházfél eladó!

BEFEKTETŐI AJÁNLAT !

Dobogókőn ikerházfél keresi leendő tulajdonosát, aki meglátja benne azt a szépséget és lehetőséget, amit az ingatlan fénykorában hordozott és amit a környező mikrolokáció rejt magában! Az ingatlan négy szintes, földszinttel, ahhoz tartozó nagyméretű hátsókerti terasszal, két tetőtérbeépítéses emeleti szinttel, illetve egy részleges pinceszinttel, ami az utcafront felől teljesen föld alatt van, a déli tájolású telek lejtésének köszönhetően a hátsókert felőli homlokzata azonban ablakfelülettel bír, kilátással az udvarra. Az udvar hangulatos, intim lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ősfás környezetben. Az épület általános állapota felújítandó, a tulajdonosok évek óta nem használják. Korábbi tulajdonos az alsóbb szintek átalakítását, felújítását elkezdte, de befejezésre nem került, így a leendő tulajdonos szabadon, ízlésének és céljainak megfelelő tudja kialakítani ezeket a tereket.

Alapterületi adatok:

Nettó alapterület: 222 m2

Teraszterület: 32 + 4 m2 (50% figyelembevétellel)

Pinceterület:: 56 m2

Lokáció:

Az ingatlan Dobogókő frekventált területén helyezkedik el, néhány perces sétával elérhető a Zsindelyes vendéglő, ami kedvelt turisztikai állomáspont, valamint szintén néhány perces sétára található a Báró Eötvös Lóránd menedékház, mögötte a Dobogókői kilátó, ahonnan pazar panoráma nyílik a Dunakanyarra. A környék kedvelt turisztikai célpont, számos turista útvonallal és kirándulási lehetőséggel. A hely spirituális, szakrális jellegéből adódóan kedvelt elvonulóhely, rövid túrával elérhető a Föld-szívcsakra, mely a Rám-hegyen található a Ferenczy-sziklánál. A levegőt harapni lehet, hétvégén pezsgő turista forgalom jellemző, hétköznap csend és nyugalom. Itt megtalálható mind a négy évszak, ami a táj változásában gyönyörűen megmutatkozik.

Ajánlott:

Az ingatlan felújítandó jellege, valamint egyedi mikrokörnyezete okán elsősorban befektetőknek ajánlott, akik újraélesztik a benne és a lokációban rejlő lehetőséget turistaszállás kialakítására, akár vendéglátásra. Rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra, de alkalmas lehet különleges lokációjának köszönhetően egészen egyedi miliőt képviselő üzleti kialakításra is. Továbbá mindenki számára ajánlott, aki szereti a természet közelségét és vonzza őt a hely varásza, ám nem riad vissza az ingatlan felújításától és egyedi igényeinek kialakításától.

Közművek:

A lokációban vezetékes gáz nincs, a fűtést mégis gázkazán biztosította egy udvarban leásott tartályon keresztül. Elektromos áram elérhető, az ingatlanban ipari áram is volt, jelenleg azonban elemi kár miatt nincs elektromos szolgáltatás, a visszaköttetés lehetséges. A víz az ingatlanban bent van, azonban el van zárva. Csatorna nincs.