Pilisszentkereszten, Dobogókő hegytetőn, frekventált unikális lokációban felújítandó ikerházfél eladó!

BEFEKTETŐI AJÁNLAT !

Dobogókőn ikerházfél keresi leendő tulajdonosát, aki meglátja benne azt a szépséget és lehetőséget, amit az ingatlan fénykorában hordozott és amit a környező mikrolokáció rejt magában! Az ingatlan négy szintes, földszinttel, ahhoz tartozó nagyméretű hátsókerti terasszal, két tetőtérbeépítéses emeleti szinttel, illetve egy részleges pinceszinttel, ami az utcafront felől teljesen föld alatt van, a déli tájolású telek lejtésének köszönhetően a hátsókert felőli homlokzata azonban ablakfelülettel bír, kilátással az udvarra. Az udvar hangulatos, intim lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ősvás környezetben. Az épület általános állapota felújítandó, a tulajdonosok évek óta nem használják. Korábbi tulajdonos az alsóbb szintek átalakítását, felújítását elkezdte, de befejezésre nem került, így a leendő tulajdonos szabadon, ízlésének és céljainak megfelelő tudja kialakítani ezeket a tereket.

Alapterületi adatok:

Nettó alapterület: 222 m2

Teraszterület: 32 + 4 m2 (50% figyelembevétellel)

Pinceterület:: 56 m2

Lokáció:

Az ingatlan Dobogókő frekventált területén helyezkedik el, néhány perces sétával elérhető a Zsindelyes vendéglő, ami kedvelt turisztikai állomáspont, valamint szintén néhány perces sétára található a Báró Eötvös Lóránd menedékház, mögötte a Dobogókői kilátó, ahonnan pazar panorámi nyílik a Dunakanyarra. A környék kedvelt turisztikai célpont, számos turista útvonallal és kirándulási lehetőséggel. A hely spirituális, szakrális jellegéből adódóan kedvelt elvonulóhely, rövid túrával elérhető a Föld-szívcsakra, mely a Rám-hegyek található a Ferenczy-sziklánál. A levegőt harapni lehet, hétvégén pezsgő turista forgalom jellemző, hétköznap csend és nyugalom. Itt megtalálható mind a négy évszak, ami a táj változásában gyönyörűen megmutatkozik.

Ajánlott:

Az ingatlan felújítandó jellege, valamint egyedi mikrokörnyezete okán elsősorban befektetőknek ajánlott, akik újraélesztik a benne és a lokációban rejlő lehetőséget. Lehetőség van turistaszállás kialakítására, akár vendéglátásra. Rövid vagy hosszútávú bérbeadásra, de alkalmas lehet különleges lokációjának köszönhetően egészen egyedi miliőt képviselő üzleti kialakításra is. Továbbá mindenki számára ajánlott, aki szereti a természet közelségét és vonzza őt a hely varásza, ám nem riad vissza z ingatlan felújításától és egyedi igényeinek kialakításától.

Közművek:

A lokációban vezetékes gáz nincs, a fűtést mégis gázkazán biztosította egy udvarba leásott tartályon keresztül. Elektromos áram elérhető, az ingatlanban ipari áram is volt, jelenleg azonban elemi kár miatt nincs elektromos szolgáltatás, a visszaköttetés lehetséges. A víz az ingatlanban van, azonban el van zárva. Csatorna az ingatlanban nincs.