Fertőparti nyugalom, sokoldalú lehetőség többgenerációs családi ház különálló vendégtérrel Fertőszéplakon

Befektetők, nagycsaládosok és vállalkozásban gondolkodók figyelem!

Fertőszéplak csendes, rendezett környezetében eladó egy 270 m²-es, két szinten beépített, többgenerációs családi ház, amely kiválóan alkalmas nagycsaládos otthonnak, több lakrész kialakítására, vendégháznak, panziónak vagy akár kisebb vendéglátóhelyhez kapcsolódó szálláshelynek.
Az ingatlan egy 1 611 m²-es, parkosított, lakóövezeti telken helyezkedik el, a Fertő-táj nyugodt, mégis jól megközelíthető részén.
A főépület jellemzői
A ház jelenleg:
270 m² hasznos alapterületű,
két belső szinttel rendelkezik,
összesen 8 szobával kialakított,
több nappalit és amerikai konyhás nappalit kínál,
több fürdőszobával, WC-vel és kiszolgálóhelyiséggel rendelkezik,
összkomfortos,
gázkazánnal fűtött,

hűtő - fűtő klíma  
jó fényviszonyokkal rendelkezik,
kívül és belül is jó állapotú.
Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy egy nagy család kényelmesen, akár több generáció együttélése mellett használja, ugyanakkor a meglévő helyiségek miatt több önálló lakó- vagy vendégegység is kialakítható.

A padlás további lehetőségeket rejt: megfelelő átalakítással akár újabb szobák, apartmanok, közösségi tér vagy dolgozószoba is kialakítható rajta.
Különálló épület vendéglátási célra
Az udvarban található egy mintegy 120 m²-es, különálló épület, amely adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet:
étterem,
borozó,
reggelizőhely,
közösségi tér,
rendezvényhelyszín,
kerékpáros- vagy turista pihenő,
illetve a szálláshelyhez kapcsolódó vendéglátóegység kialakítására.

Ez különösen értékes lehetőség azok számára, akik a Fertő-táj turisztikai forgalmára építve szeretnének saját vállalkozást indítani vagy meglévő tevékenységüket bővíteni.

Az ingatlanhoz továbbá garázs, fedett autóbeállók, fedett teraszok, vendégparkoló és gondozott kert is tartozik.

Elhelyezkedés és közlekedés
Fertőszéplak a Fertő-táj egyik kedvelt, nyugodt települése, amely egyszerre kínál vidéki életminőséget és jó elérhetőséget.
Fertőd és az Esterházy-kastély mintegy néhány perces autóútra található.
Fertőszentmiklós a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz, oktatáshoz és közlekedési kapcsolatokhoz könnyen elérhető.
Sopron közúton körülbelül 2530 perc alatt megközelíthető.
A környező települések többek között Fertőd, Fertőszentmiklós, Hegykő és Sarród jól elérhetők közúton és helyközi autóbuszjáratokkal.
A térség vasúti közlekedését a GYSEV hálózata is segíti; a FertőszéplakFertőd megállóhely, valamint a fertőszentmiklósi vasútállomás biztosít kapcsolatot a környező városok felé.
A környék kerékpáros útvonalai és a Fertő-tó térsége a természetkedvelők, aktív turisták és kerékpáros vendégek számára is vonzó célpont.
A Fertő-táj turisztikai értékei többek között a fertődi Esterházy-kastély, a tóparti települések, kerékpárutak, borászatok és kirándulóhelyek egész évben sokféle programot kínálnak.
A település jó választás lehet azoknak, akik szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni, de nem szeretnének elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól és a régió közlekedési hálózatától.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális lehet:
többgenerációs családoknak,
nagycsaládosoknak,
több lakrészt kereső vásárlóknak,
vendégház vagy panzió kialakítására,
étteremmel vagy borozóval kombinált szálláshely létrehozására,
falusi turizmusban gondolkodó befektetőknek,
a Fertő-táj turisztikai adottságaira építő vállalkozóknak.
A legfontosabb adatok
Jellemző                         Adat
Település                         Fertőszéplak
Ingatlan típusa                Családi ház
Lakóterület                       270 m²
Telekméret                       1 611 m²
Építés éve                         1972
Belső szintek száma          2
Szobák száma                    8
Fűtés                                  Gázkazán   hűtő-fűtő klíma
Közművek                         Víz, gáz, villany, csatorna
Állapot                               Kívül és belül jó

Parkolás                            Garázs, fedett beállók, vendégparkoló
Különálló épület                Kb. 120 m², vendéglátási célra hasznosítható
Jogi besorolás                  Lakóövezeti telek

Ez az ingatlan nem csupán egy tágas családi ház, hanem egy olyan sokoldalú lehetőség, amelyben az otthon, a befektetés és a vállalkozás egy helyen találkozhat.

További információért, alaprajzért, részletes műszaki adatokért és megtekintési időpontért kérem, érdeklődjön bizalommal!