Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében!

Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll.

Főbb paraméterek:

•    Telekterület: 724 m²

•    Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz

•    Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel

•    Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben

•    Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram

•    Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés

•    Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás

•    Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer

Kétgenerációs kialakítás:

Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható.

Helyiségek elosztása:

•    4 külön nyíló hálószoba

•    Tágas, világos nappali (57 m²)

•    Galéria

•    Konyha-étkező + kamra

•    Háztartási helyiség

•    2 fürdőszoba, 2 külön WC

•    Előtér, közlekedő

•    Pince

•    Fedett terasz

Extra felszereltség:

•    Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok

•    Elektromos kapu

•    Kamera rendszer

•    Fúrt kút

•    Ipari áram

•    Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll

Az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható!

Környék:

Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!