KIVÁLÓ LEHETŐSÉG OTTHONNAK ÉS VÁLLALKOZÁSNAK!

Különleges adottságú, összközműves ingatlant keres, ahol a lakhatás és a vállalkozás vagy hobbitevékenység egy helyen, mégis teljesen elszeparáltan megoldható? Megtalálta!

Budapest XX. kerületének csendes, kisvárosias hangulatú részén eladó egy 54 nm-es, 2 szobás ikerházfél, amelyhez egy kivételes méretű, 48 nm-es, szerelőaknás műhely és garázs tartozik!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

-Lakóterület: 54 nm (lakható állapotú, igény szerint modernizálható/felújítható).

Elosztás (az alaprajz alapján):

-2 különnyíló, világos szoba
-Különálló konyha
-Praktikus kamra/spájz
-Fürdőszoba + WC egy helyiségben
-Előtér / közlekedő
-A lakás előteréből megközelíthető nagyméretű, fényáradatban úszó, üvegtetős és faborítású terasz télen-nyáron használható tökéletes étkezőnek, télikertnek vagy közösségi térnek!

TELJES FÜGGETLENSÉG ÉS SZEPARÁLTSÁG:

-Az ingatlan saját, külön utcai és udvari bejárattal rendelkezik.
-Kerítéssel leválasztott: A szomszédos háztól teljesen elszeparált, így garantált a nyugalom és a magánszféra.
-Gondozott udvar: Zöld növényzettel, tőkés szőlőlugasos árnyékolással kiegészített hangulatos udvarrész.
-Fúrt kút: A kertben fúrt kút található, amely biztosítja a költséghatékony locsolást és a kerti munkák vízellátását.

MŰHELY ÉS GARÁZS AZ INGATLAN IGAZI ÉKKÖVE (48 NM):
Az udvarban található egy hatalmas, 48 nm-es melléképület, amely magában foglalja a műhelyt és a garázst:

-Szerelőaknával felszerelt: Kiválóan alkalmas autószerelőknek, szerelőknek, mesterembereknek vagy tárolásra.
-Sokoldalú felhasználhatóság: Ipari/kisipari tevékenységre, műhelynek, raktárnak vagy vállalkozás székhelyének is tökéletes.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan Pesterzsébet egyik kiemelkedően jó adottságú, mégis csendes mellékutcájában található.

Tömegközlekedés: Pár perces sétatávolságra elérhetőek a helyi buszjáratok (pl. Határ út M, Boráros tér vagy Kőbánya-Kispest felé), valamint a közeli villamosvonalak (pl. 2B, 51, 52) és a HÉV (H6), így a belváros átszállás nélkül vagy gyors csatlakozással kényelmesen megközelíthető.

Infrastruktúra: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:

Élelmiszerboltok, kisboltok, pékségek- Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár. Pesterzsébet központja és a PIAC néhány perc alatt elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?

-Vállalkozóknak, mesterembereknek, akiknek fontos a tágas műhely és a szerelőakna megléte.
-Családoknak / Fiatal párnak, akik saját ízlésükre formálható, csendes, kertes otthont keresnek jó közlekedés mellett.
-Befektetőknek, akik a lakóingatlan és a műhely/garázs külön-külön történő bérbeadásában látnak fantáziát.

Rugalmasan megtekinthető! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg személyesen is ezt a számtalan lehetőséget rejtő ingatlant!