Kivételes lehetőség Siklós központjában Lakó- és befektetési célra egyaránt!

Siklós központi részén kínálunk megvételre egy 708 m²-es telken elhelyezkedő, közel 140 m²-es épületet, amely kiváló lehetőséget nyújt mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célú hasznosításra.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az épület részeként található egy kb. 20 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely hosszú ideje cipészműhelyként üzemel, bérlővel együtt. Az üzletrész teljesen elkülönül a lakórésztől, külön bejárattal és külön közműmérőkkel rendelkezik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi forrást jelenthet.

Az utcafronti homlokzat műemléki védelem alatt áll, amelyet teljes körűen felújítottak. Az épület új tetőt és teljesen új tetőszerkezetet kapott, a belső bontási munkálatok pedig már elkészültek, így a felújítás teljes egészében a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

A tetőtér teljes egészében beépíthető, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és a benne rejlő lehetőségeket. Ideális választás lehet:
-családi ház kialakítására,
-többgenerációs otthonnak,
-apartmanház vagy vendégház létrehozására,
-több lakás kialakítására befektetési céllal.

A 708 m²-es udvar szintén számos lehetőséget kínál: akár garázsok építésére, tárolók kialakítására vagy egy tágas, parkosított családi kert létrehozására.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a buszmegálló mindössze 300 méterre található, a város fontos szolgáltatásai pedig könnyen elérhetők.

A vételár tartalmazza a gázterv elkészítését, amelyet a jelenlegi tulajdonos a leendő vevő nevére készíttet el.

A hirdetésben szereplő képek között megtalálható egy tervezett alaprajz, valamint egy tetőtér-beépítési látványterv is. Ezek kizárólag szemléltető jellegűek, és azt mutatják be, hogy az ingatlan milyen kiváló lehetőségeket rejt magában. A végleges kialakítás természetesen teljes mértékben az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Irányár: 32.900.000 Ft

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.