Otthon és vállalkozás egy helyen felújított családi ház Monoron

Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 20212024 között jelentős felújításon átesett családi házat.

Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít.

Főbb adatok
Telekterület: 586 m²
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás
Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal
Energetikai besorolás: C

A körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik.

Műszaki jellemzők
Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve)
5 db klímaberendezés
Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők
Cserélt külső nyílászárók
Modernizált elektromos- és fűtési rendszer

Az épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között:

-teljes villamoshálózat-csere,
-teljes fűtéskorszerűsítés,
-új burkolatok és szaniterek,
-belső lépcsők cseréje,
-nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással,
-részben fedett terasz beépítése,
-utcafronti üzlethelyiségek kialakítása

Elrendezés

A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók. A földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet. Jelenleg 3 hálószoba és egy gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban. A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető.

Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül

Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek. A helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek például irodai, szolgáltató vagy ügyfélfogadással járó tevékenységre.

Konyha

A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:

elektromos sütő,
főzőlap,
páraelszívó,
mikrohullámú sütő,
mosogatógép,
hűtőszekrény.

Parkolás

Telken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség.
Az ingatlan előtt további kb. 4 autó parkolása megoldható.

Környezet és infrastruktúra

Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. A város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben:

városközpont,
piac,
üzletek,
egészségügyi ellátás,
vasútállomás,
oktatási intézmények.
További lehetőségek

A telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít. A tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez.