Bólyban eladó egy nettó kb. 200 m²-es, bruttó kb. 320 m²-es, háromszintes családi ház, amelyhez egy kb. 32 m²-es dupla garázs, fedett-fűthető medence, nagy terasz, erkélyek és jól használható kert is tartozik.

Az ingatlan 1998-ban épült, folyamatosan karbantartott, több ütemben modernizált. A felső szint, a fürdő, a nappali és a szobák 2023-ban felújításon estek át, a napelemrendszer 2024-ben, a 4 db hűtő-fűtő klíma pedig 2025-ben került beépítésre.

A ház energetikai felszereltsége kiemelkedő: 10 kW-os napelemrendszer működik rajta, amely 2025-ben 6770 kWh teljes termelést produkált. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés, a szuterénszinten szintén radiátoros fűtés található. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik.

Földszint

A földszinten előszoba, hálószoba, tágas nappali, étkező, gránitpultos konyha, kamra, WC, valamint egy fürdőszobának kialakított, kiállásokkal rendelkező, jelenleg még befejezésre váró helyiség található.

A földszintről nagy terasz kapcsolódik a kert felé.

Emelet

Az emeleten egy nagy közlekedő-nappali rész kapott helyet, amely közösségi térként, dolgozósarokként vagy külön pihenőzónaként is használható.

Ezen a szinten található még:

3 hálószoba,
zuhanyzós fürdőszoba,
külön WC,
2 erkély.

A felső szint 2023-ban felújításon esett át.

Szuterénszint

A szuterén fűtött, jelenleg főként tárolóként és raktárként funkcionál. Található benne:

WC,
fürdő,
konyha,
több helyiség / szoba,
gépészeti rész,
vegyestüzelésű kazán,
gázkazán.

A szuterénszint modernizálásra szorul, ugyanakkor méretéből és elrendezéséből adódóan többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Külső részek, kert, garázs

A kertben található egy közel 40 m²-es, fedett és fűthető medence, amely az ingatlan egyik különleges extrája. A kertben kút is rendelkezésre áll szivattyúval, ami praktikus megoldást nyújt az öntözéshez.

A házhoz tartozik egy kb. 32 m²-es dupla garázs, amely lebetonozott és kivakolt. A garázs felett padlás található, mellette pedig külön tároló is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom és felszereltség

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:

10 kW-os napelemrendszer,
2025-ben 6770 kWh teljes termelés,
4 db hűtő-fűtő klíma,
gázkazán,
vegyestüzelésű kazán,
földszinten padlófűtés,
emeleten radiátoros fűtés,
szuterénszinten radiátoros fűtés,
műanyag nyílászárók,
redőnyök,
szúnyoghálók,
riasztórendszer,
kamerarendszer,
gránit konyhapult,
márvány burkolatok / felületek,
kút szivattyúval.
Ajánlás

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozáshoz, vagy azoknak, akik nagy alapterületű, sok extrával rendelkező családi házat keresnek Bólyban.

A ház földszinti és emeleti része jól használható, a szuterénszint pedig további lehetőségeket kínál, korszerűsítési igény mellett.