Diósd-Sashegy: Alacsony rezsijű, emelt műszaki tartalmú új építésű ikerház eladó

Diósd kedvelt, csendes részén, a Sashegy alsó szakaszán épül ez a kétszintes, nettó 124,6 m²-es (bruttó 138,9 m²) családi ház. Az ingatlanhoz 386 m²-es, teljesen leválasztott saját kertrész és egy 16,8 m²-es fűtött garázs tartozik.

Műszaki adatok:
-Falszerkezet: 30 cm Ytong főfalak + 15 cm Grafit Reflex hőszigetelés.
-Födém: Monolit vasbeton, az emeleten 25-30 cm kőzetgyapot szigeteléssel.
-Tető: Leier antracit beton cserép.
-Nyílászárók: 3 rétegű, antracit színű tokok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
-Elválasztás: A két lakás között 30 cm-es Silka hanggátló tégla biztosítja a csendet.

Gépészet és rezsi:
A házat úgy tervezték, hogy a fenntartása minimális legyen:
- Fűtés: 10 kW-os hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel.
- Hűtés: Szintenként 1-1 db (összesen 2) 3.5 kW-os inverteres klíma.
- Melegvíz: 100 literes Ariston Hybrid hőszivattyús bojler.
- Külön mérők: A hőszivattyú, a klímák és a bojler is külön-külön H" tarifás mérőórát kap, így a fogyasztás rendkívül kedvező.

Belső kialakítás és burkolatok:

A vételár a kulcsra kész állapotot tartalmazza, a burkolatok és szaniterek még választhatók:
- Hideg/meleg burkolatok: 8.000 Ft/m²-ig.
- Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db-ig.
- Kád: 100.000 Ft, szaniterek: 30.000 Ft/db-ig.
- Lépcső: Esztétikus gipsz profilú rendszer.

 Elrendezés:
*Földszint: Amerikai konyhás nappali (28,1 m²), fürdő, előszoba, garázs (16,8 m² ) és egy 22,5 m²-es terasz.
*Emelet: 3 hálószoba (külön nyílóak), tágas fürdőszoba, külön WC és egy gardróbszoba.

Kert és környezet:
A telek 758 m², ami társasházi alapító okirattal kerül megosztásra (külön helyrajzi szám, külön közműórák). Az utcafronton modern WPC kerítés készül, a garázsokhoz térkövezett bejáró és elektromos kapu vezet. Átadás előtt a kivitelező teljes tereprendezést végez (törmelék elszállítása, gépi földmunka).

Várható átadás: 2026. március-április

A beruházó minden dokumentációt (alapító okirat, energetika, használatbavétel) intéz. Rugalmas, tapasztalt kivitelező, referenciákkal.

Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen tanácsadónk díjmentesen segít a legkedvezőbb ajánlat kiválasztásában.
Várom hívását a részletekkel kapcsolatban!