Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd  csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel.

A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket:

Földszint:
Tágas, napfényes nappali
Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel
Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik

Emelet:

Az emleti galériára gyönyörő cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak...

Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással
Fürdőszoba mosdóval

Pinceszint:
Fűtött garázs
Tárolóhelyiségek
Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek

A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít.

- gáz cirkó

- padló fűtés

- szegély fűtés

- 2 rétegű fa nyílászárok

- cseresznyfa konyhabútor

- cseresznyefa belső lépcsők

- cseresznyefa belső ajtok

- gépesített konyha

- kandalló

- Svéd Rocky 3D Zsindely

- sárga színű külső falfelületek

- LB-Knauf vakolatok

- szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok

- Lindab csatornarendszer

- Hasított terméskő burkolatok

- SOFA dió színű nyílászárok

- 5cm vastag Kling garázskapu

- melgvíz villanybojler 

- fűtött 2 állásos garázs

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal!

.

Panoramic Family House for Sale in One of the Most Beautiful Parts of Érdliget

A well-maintained family home with a stunning panoramic view and a 1,207 m² ancient-tree garden, carefully landscaped and full of greenery, is for sale in the quiet, green residential area of Érd. Built in 2001 using the most advanced materials and technical solutions of its time, the property still represents a high technical standard today.

The net living area of approximately 260 m² is spread across three levels, offering comfortable and well-designed living spaces.

Ground Floor

Spacious, sunlit living room

Fully equipped American-style kitchen with dining area

Master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe

Direct access to the large terrace and garden, where the closeness of nature becomes part of everyday life

Upper Floor

A beautiful cherry-wood staircase leads to the gallery level, from which the rooms open:

Two large bedrooms with lovely views of the garden

Bathroom with washbasin

Basement Level

Heated garage

Storage rooms

Additional spaces suitable for sports, hobbies, or leisure activities

The Garden

The garden is a true botanical gem, filled with mature plants and shady trees an ideal place to relax after busy weekdays.
The courtyard also provides parking for several cars, adding further convenience.

Technical Features

Gas boiler heating system

Underfloor heating

Perimeter/baseboard heating

Double-glazed wooden windows

Custom cherry wood kitchen furniture

Cherry wood interior staircase

Cherry wood interior doors

Fully equipped kitchen

Fireplace

Swedish Rocky 3D shingles

Yellow exterior facade

LB-Knauf plaster system

Brushed matte stainless steel railings

Lindab gutter system

Split natural stone cladding

SOFA walnut-colored windows and doors

5 cm thick Kling garage door

Electric boiler for hot water

Heated two-car garage

This home is ideal for those who appreciate quality, tranquility, and the closeness of nature, while still wanting to remain within easy reach of Budapest.

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.