PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE -   ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?

III. kerület Rózsadombján, TÁBORHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA STÍLUSÚ, ALACSONY REZSIJŰ  - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ!  

A házat NEM BERUHÁZÓ ÉPÍTETTE, a tulajdonosa saját használatára készült. Ez a MINŐSÉGRE, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSRE IS GARANCIA, hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos, szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat.

Az ERDŐKÖZELI, 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a LEGMAGASABB IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 NM-ES TETŐTERASZÁRÓL elképesztő PANORÁMA tárul elénk. Fekvéséből adódóan körbesüti a nap. 
A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERNEK köszönhetően a ház fűtése és hűtése ENERGIA- és KÖLTSÉGHATÉKONYAN történik. NINCS GÁZ BEVEZETVE, az elektromos áram H-TARIFÁS.

FÖLDSZINT
-    előszoba (4.41 nm)
-    fürdő (kád + WC) (6,44 nm)
-    fürdő (tusoló + WC)  (4 nm)
-    hálószoba (16,96 nm)
-    közlekedő (3,62 nm)
-    nappali (25,41 nm)
-    konyha (7,06 nm)
-    gépészet (9,73 nm)
-    lépcsőház (5,53)
-    terasz (30,72 nm)

EMELET
-    fürdő (kád + WC) (8,06 nm)
-    közlekedő (4,82 nm)
-    hálószoba (11,74 nm)

-    hálószoba (11,74 nm)
-    hálószoba (9,36 nm)
-    terasz (47,94 nm)

+ TETŐTERASZ   (85 nm)

M Ű S Z A K I    T A R T A L O M :  

-     prémium kategóriás szaniterek, burkolatok

-    14 mm-es vízálló, ipari kopásgátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával

-    300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek

-    beépített bidés WC-ék
-    alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal
-    felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók
-    HEROAL alumínium emelő-toló ajtó

-    friss levegő beáramoltatás
-    padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
-    legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel
-    helyiségenként szabályozható REHAU termosztát  -  EZ NAGYON ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST JELENT A KÉSŐBBIEKBEN!
-    beltéren MÉSZKŐ, kültéren  GRÁNIT párkányok
-    földkábel 3x32A
-    3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS
-    NAPELEM  csatlakozás kiépítve
-    szigetelés 20 cm
-    teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve

-    riasztó kiállás

-    biztonsági ajtók

-    energiatanúsítvány:   BB

A házhoz tartozik még 4 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik.

Használatbavételi engedély megvan, így AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben, mégis jó közlekedéssel: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV  mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok)
Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertár elérhető közelségben
Bevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA (volt EUROCENTER), AUCHAN, óbudai piac

Az utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ  is garantált.

Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat.

A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor!
A VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉK előrevetíti, hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés:  a lokáció magában hordozza a garantált sikert!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén!