Lélegzetelállító panoráma a Budai hegyekre és rengeteg lehetőség!



Eladásra kínálunk, Budapesten, a II. kerület közkedvelt, egyik legzöldebb  részén, Remetekertváros egyik  csendes, kertvárosi hangulatú utcájában, közel a természetvédelmi övezethez, egy 1990ben épült, 211 m2 alapterületű, 3 szintes, saját, elkülönített kertes, rengeteg lehetőséget magában rejtő, kivételes adottságú családi házat, ami ideális választás a nyugalomra, csendre vágyóknak. Lehetőség, hogy otthont teremtsen magának és családjának egy olyan környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak vagy magas színvonalú életstílust keresnek a fővárosban.

Az ingatlan felújítandó de alapvetően jó elrendezésű, deli tájolású. Az épület alaprajza jól átgondolt, praktikus szempontok szerint megépített, maximálisan kihasználva a telek adta lehetőségeket, minden szintről a maximumot kihozva a csodálatos panorámából. A garázson keresztül, illetve, még másik 2 bejáraton is megközelíthető.

A szobák egyaránt tágasak, világosak, többnyire déli irányba, zöld területre néznek.

A telek parkosított, növényzettel körbeültetett, így biztosítva az intimitást. Nagyon jó alap arra, hogy új tulajdonosai megépítsék belőle álmaik szerinti otthonukat. Kialakítása, lehetővé teszi a két ,vagy , akár három generációs átalakítást is.

A saját telekrész 518 nm. A családi ház 67 m2 földszinti, 76 m2 emeleti és 68 m2 tetőtéri, így összesen 211 m2 lakótérből és áll. A közlekedők kényelmes kialakításúak.

A legalsó szint a terepviszonyokból adódóan, elöl földszint, hátul pedig szuterén. Itt kapott helyet a két autó befogadására alkalmas garázs, egy nagyobb méretű tárolóhelység, egy fürdőszoba és egy dolgozó vagy, akár, hobbiszoba, valamint számos nagyméretű, praktikus tároló.

Az emeleten található egy különálló mellékhelység, egy tágas, spájzzal ellátott, praktikusan kialakított, az épülethez illő, klasszikus stílusú, komfortos, gépesített konyha, ami megbízhatóan  szolgálja az itt lakók kényelmét, egy akár nagyobb számú vendég fogadására is alkalmas, elegáns étkező, valamint egy klasszikus kandallóval rendelkező, tágas nappali,  illetve, az innen nyíló, nemrégiben beépített, déli oldalra néző,  egész nap benapozott télikert hihetetlen kilátással a Budai hegyekre, ami a nappaliból és kívülről is megközelíthető, alkalmas akár étkezésre, olvasgatásra, vendégfogadásra, déli tájolásnak köszönhetően, pedig délutánonként árnyékos, így, a nyári kánikulában is rendkívül élhető.



A felső tetőtéri szinten található egy nagyméretű, napos fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval Wc-vel és bidével, valamint 3 tágas, kényelmes szoba , ebből  kettő, ami a déli oldalon helyezkedik el, rendelkezik erkéllyel, ezáltal, a  nappaliéval megegyező, csodás panorámával is.







A gépészet a ház életkorának megfelelő, jól működik. A fűtésről egy  gázkazán, a melegvíz ellátásról, villanybojler gondoskodik. Az összes helyiség radiátorral fűtött, a nappaliban, alternatív megoldásként és természetesen a hangulata miatt, egy kandalló kapott helyet. 3 fázisú áram rendelkezésre áll, vezetékezés falon belül kábelcsatornában.

Az ablakok fából készültek, az épületen dryvit szigetelés nincs  de a vízszigetelés megoldott, így az épület száraz mindenhol .a falazat 30 cm-es téglából, a födémek monolit vasbetonból készültek. A  tető betoncseréppel fedett. A belső helységek burkolatai többnyire járólapok, a hálószobákban pedig klasszikus fa parketta A lépcsők faburkolattal fedettek, A tárolás többnyire beépített szekrényekkel megoldott, belmagasság 2,7 m.

.A környék ideális és biztonságos választás olyan családoknak, akik szeretnének egy csendes, zöld környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi élet nyújtotta kényelemről. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően és a közlekedési lehetőségek révén a belváros könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy, tömegközlekedésről. 10-15 perces sétával több buszmegálló is elérhető (64, 64/A, 257, 264, 964, 164, 57, 956-os).

A közeli üzletek (LIDL, Spar), éttermek, kávézók pékségek, bárok (Náncsi Néni) és szolgáltatások (posta, gyógyszertár) gondoskodnak a mindennapos fogyasztási szükségletek ellátásáról. Kikapcsolódáshoz , feltöltődéhez, sportoláshoz, pedig a közelben levő, budai tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegyi repülőtér áll rendelkezésre. Illetve, több játszótér, valamint, 2 db új edzőterem, uszoda, 3 helyszínen teniszpályák, padel pályák, joga stúdiók.

Itt találhatóak még számos neves iskola és ¸óvoda.

(Áldás utcai iskola, német iskola, Britannica International School, Százszorszép óvoda.

Gustave Eiffel Francia Óvóda, Általános Iskola, Gimnázium, American International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola, SEK Budapest International School, Greater Grace International School, Lauder, British International School.)







Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!