# KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCKEVÉN! MŰKÖDŐ AIRBNB-VENDÉGHÁZ CÉGGEL, WEBOLDALLAL EGYÜTT ELADÓ

**Nem csupán egy nyaralót vásárolhat meg, hanem egy már működő vendéglátó vállalkozás átvételére is lehetőséget kap!**

Ráckevén, a gyönyörű természeti környezetben fekvő, autóval megközelíthető Somlyó szigeten eladó egy **háromszintes, teljesen felszerelt, hőszigetelt, klímás vendégház**, amely egész szezonban Airbnb-szálláshelyként működött.

Az ingatlan nemcsak saját nyaralónak ideális, hanem különösen érdekes lehetőség azoknak a befektetőknek, akik turisztikai célú ingatlanban gondolkodnak, és egy már bejáratott szálláshelyet szeretnének átvenni.

**Amit a befektetés mellé kap:**
- Egész szezonban működő Airbnb-vendégház
- A vállalkozás céggel együtt történő átvételének lehetősége
- Weboldal a szálláshelyhez
- Komplett bútorzat és felszerelés
- Prémium jakuzzi és szauna
- Hűtő-fűtő klíma minden szinten
- Gondozott, 714 m²-es, körbekerített telek
- Parkolási lehetőség akár 45 autó számára

A megfelelő feltételek és a szükséges átadási egyeztetések mellett így nem feltétlenül egy teljesen új szálláshely kialakításával kell kezdenie a következő tulajdonosnak, hanem egy már működő rendszer átvételében gondolkodhat.

## AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

A háromszintes épület beton alapra készült, alsó szintje téglafalazatú, a további két szint faházszerkezetű.

A komfortos használatot 20 cm-es külső hőszigetelés, hőszigetelt padlástér, műanyag, hőszigetelt nyílászárók és elektromos redőnyök biztosítják. A hideg- és melegburkolatok, valamint az elektromos hálózat is megújultak.

Az ingatlan közművesített: vezetékes ivóvízzel, szennyvízcsatornával és elektromos árammal rendelkezik. A biztonságról távfelügyelethez kapcsolt biztonsági rendszer gondoskodik.

## KÉNYELEM ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A VENDÉGEK IGÉNYEIRE HANGOLVA

**Alsó szint:**
- 30 m²-es, világos nappali és közösségi tér
- 8 m²-es, szaunával és konyhai funkcióval rendelkező helyiség
- 4 m²-es közlekedő
- Kijárat a hátsó kertbe, ahol prémium jakuzzi biztosítja a kikapcsolódást

**Középső szint:**
- 20 m²-es terasz, amely kültéri étkezőként és pihenőtérként is használható
- 17,5 m²-es nappali-konyha
- 3,5 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

**Tetőtér:**
- 17 m²-es, két részre osztott hálószoba

A bútorzat, a televíziók és a feltüntetett felszerelések a vételár részét képezik.

## 714 m²-ES KERT, JAKUZZI ÉS SAJÁT PARKOLÓ

A gondosan kialakított, kertész által karbantartott, sík és körbekerített telek tökéletes környezetet biztosít a vendégek pihenéséhez.

A kertben a jakuzzi mellett csúszda, hinta és mászóka is található. A füves terület alatt vakondrács húzódik, a kerti tároló pedig a szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök elhelyezésére is alkalmas.

Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, murvázott parkolóban akár 45 autó is elfér.

A telek mérete további lehetőségeket is felvethet, de az esetleges bővítés vagy új építés a vonatkozó előírások függvénye.

## DUNA-PART ÉS EGÉSZ ÉVBEN ELÉRHETŐ PROGRAMLEHETŐSÉGEK

A RáckeveiSoroksári-Duna partja mindössze 56 perc sétára található.

A környék kedvelt célpontja a horgászoknak, a vízi sportok és a csónakázás szerelmeseinek. A közelben található a Vadkacsa szabadstrand, a településen pedig termálfürdő, aquapark és wellnesslehetőségek is elérhetők.

Ráckeve központja autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, így a mindennapi szolgáltatások, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők.

## MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT MEGFONTOLNI?

Egy működő szálláshely értékét nem kizárólag maga az ingatlan adhatja. A felszereltség, a kialakított vendégfogadási rendszer, a weboldal és a vállalkozás átvételének lehetősége együttesen jelenthet előnyt annak, aki turisztikai célú befektetést keres.

A szezonban már működtetett Airbnb-szálláshely jó kiindulópont lehet a további üzemeltetéshez, a szolgáltatások fejlesztéséhez vagy a szálláshely saját elképzelések szerinti továbbviteléhez.

A tényleges jövedelmezőség természetesen a korábbi foglalások, bevételek, költségek, az átadás feltételei és a jövőbeni kihasználtság függvényében ítélhető meg.

**Ha nem csupán egy nyaralót keres, hanem egy működő szálláshelyben rejlő üzleti lehetőséget is lát, ezt az ingatlant érdemes személyesen megismernie!**

**Ingatlan, vendégház és vállalkozás egy lehetőségben Ráckevén, a Duna közelében.**

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN RÁCKEVE, HUNGARY ESTABLISHED AIRBNB GUESTHOUSE FOR SALE WITH COMPANY AND WEBSITE

More than just a holiday home an opportunity to take over an established short-term rental business!

Located on the beautiful Somlyó Island in Ráckeve, Hungary, this fully furnished, three-storey guesthouse offers an attractive opportunity for investors looking to enter or expand their presence in the holiday rental market.

The property has been operating as an Airbnb accommodation throughout the entire holiday season and is offered for sale with the opportunity to take over the company and the dedicated website, subject to the agreed terms of the transaction.

With its modern amenities, attractive leisure facilities and proximity to the Danube, the property is suitable both as a private holiday home and as a potential income-generating investment.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Established Airbnb guesthouse with a full-season operating history

Opportunity to acquire the company together with the property

Dedicated website included in the proposed package

Fully furnished and equipped accommodation

Premium-quality outdoor jacuzzi

Sauna included

Heating and cooling air conditioning on every floor

20 cm external thermal insulation

714 m² fenced plot with a landscaped garden

Private parking for up to 45 cars

Only a 56-minute walk from the Danube

For an investor, this represents an opportunity to take over an existing accommodation setup rather than starting entirely from scratch. Previous operating experience, the property's facilities and the existing online presence may provide a useful foundation for continued operation and future development.

The actual transfer of the company, website, reservations, licences and platform accounts is subject to the relevant legal and contractual requirements.

PROPERTY OVERVIEW

The three-storey building was constructed on a concrete foundation, with a brick-built ground floor and two additional timber-constructed levels.

The property benefits from 20 cm external wall insulation, an insulated attic, modern plastic-framed windows with double-glazed insulation and electric shutters. The floor and wall finishes, as well as the electrical system, have been renewed.

Utilities include mains drinking water, electricity and a connection to the public sewage system. A security system with remote monitoring is also installed.

INTERIOR LAYOUT

Ground floor

30 m² living and communal area with space for socialising and sleeping

8 m² room incorporating a sauna and kitchen-related facilities

4 m² hallway

Direct access to the rear garden and the premium outdoor jacuzzi

First floor

20 m² terrace, suitable for outdoor dining and relaxation

17.5 m² living room with kitchen

3.5 m² bathroom with shower, toilet and washbasin

Attic floor

17 m² bedroom divided into two sections

The furniture, televisions and the specified equipment are included in the asking price.

OUTDOOR SPACE AND LEISURE FACILITIES

The property sits on a level, fully fenced 714 m² plot featuring a professionally landscaped and maintained garden.

The outdoor area offers a jacuzzi, children's slide, swing and climbing frame. A garden storage building provides space for tools, bicycles and other equipment.

Access is provided through an electric gate, leading to a gravelled parking area with space for up to four or five vehicles.

The plot may offer further possibilities for development or extension, subject to planning regulations and the relevant permissions.

ATTRACTIVE LOCATION NEAR THE DANUBE

The RáckeveSoroksár Danube branch is just a 56-minute walk away.

The surrounding area is popular with anglers and boating enthusiasts, while the nearby Vadkacsa free beach provides an additional summer attraction. Ráckeve also offers thermal baths, an aquapark and wellness facilities, creating leisure opportunities beyond the immediate summer season.

Ráckeve town centre is approximately a 10-minute drive away, with shops, restaurants, a riverside market, pharmacies and other everyday services.

Somlyó Island combines a peaceful natural setting with convenient road access, making it an appealing destination for visitors seeking relaxation close to Budapest.

WHY CONSIDER THIS INVESTMENT?

A hospitality property's value is not determined by the building alone. Its facilities, existing operational setup, website and potential company acquisition can all be relevant when assessing the opportunity.

The guesthouse's full-season Airbnb operating history provides a starting point for evaluating its commercial potential. A prospective buyer can review the previous booking history, income, operating expenses and occupancy figures to assess the business case and plan future operations.

As with any investment, future profitability will depend on demand, operating costs, occupancy, management and the terms of the acquisition.

If you are looking for a property with established holiday-rental experience and the potential to continue operating as a guesthouse, this opportunity in Ráckeve is well worth exploring.

A guesthouse, a business opportunity and a Danube-side retreat all in one property.

Contact us for further information or to arrange a viewing.