HZ027493
Eladó
Családi ház
Hamarosan jön
Új
39 900 000 Ft
6343 Miske , Központban jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló épület
382 m²
1441 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Befektetési lehetőség Miske központjában intézményi és üzleti hasznosításra is alkalmas ingatlan
Miske frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő méretű és adottságú ingatlant, amely jogi besorolása szerint kivett lakóház, udvar, így nem kizárólag kereskedelmi célra, hanem intézményi funkció kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan egy 1441 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 382 m² alapterületű üzlethelyiségekkel és hozzájuk tartozó raktárakkal, amely két, önállóan is működtethető egységre tagolódik:
- az egyik rész jelenleg használtcikk-kereskedésként üzemel - 296 m2 -
- a másik rész pedig hentesüzletként, hűtőkamrával és az előírásoknak megfelelő kiszolgáló helyiségekkel - 86 m2 -
A meglévő funkciók folyamatos bevételt biztosítanak, ugyanakkor az épület mérete, belső tereinek tagolhatósága és jogi státusza miatt átalakítással jelentős értéknövelés érhető el.
Intézményi potenciál:
A kivett lakóház, udvar besorolás lehetőséget teremt többek között:
- idősek otthona, gondozóház kialakítására
- szociális vagy egészségügyi intézmény létesítésére
- oktatási, képzési központ, napközi vagy rehabilitációs intézmény létrehozására
- többfunkciós lakhatási + szolgáltatási modell megvalósítására
A nagy telekterület, az udvar és a fedett részek ideálissá teszik az ingatlant közösségi terek, pihenőudvar, parkolás vagy logisztikai kiszolgálás kialakítására.
Műszaki alapok:
Az épület beton alapra, téglafalazattal készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtés gázközponti rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami egy befektető számára rugalmas átalakítási lehetőséget és célzott fejlesztést tesz lehetővé.
Elhelyezkedés hosszú távú stabilitás:
Miske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re fekszik, stabil lakossággal és intézményi igényekkel rendelkező térségben. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a jó megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú mind üzleti, mind intézményi hasznosítás esetén.
Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési alap, amely:
- jelenleg bevételt termel,
- jogilag alkalmas intézményi funkcióra,
- átalakítással jelentős értéknövekedést kínál,
- hosszú távon stabil működést biztosíthat.
Miske frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő méretű és adottságú ingatlant, amely jogi besorolása szerint kivett lakóház, udvar, így nem kizárólag kereskedelmi célra, hanem intézményi funkció kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan egy 1441 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 382 m² alapterületű üzlethelyiségekkel és hozzájuk tartozó raktárakkal, amely két, önállóan is működtethető egységre tagolódik:
- az egyik rész jelenleg használtcikk-kereskedésként üzemel - 296 m2 -
- a másik rész pedig hentesüzletként, hűtőkamrával és az előírásoknak megfelelő kiszolgáló helyiségekkel - 86 m2 -
A meglévő funkciók folyamatos bevételt biztosítanak, ugyanakkor az épület mérete, belső tereinek tagolhatósága és jogi státusza miatt átalakítással jelentős értéknövelés érhető el.
Intézményi potenciál:
A kivett lakóház, udvar besorolás lehetőséget teremt többek között:
- idősek otthona, gondozóház kialakítására
- szociális vagy egészségügyi intézmény létesítésére
- oktatási, képzési központ, napközi vagy rehabilitációs intézmény létrehozására
- többfunkciós lakhatási + szolgáltatási modell megvalósítására
A nagy telekterület, az udvar és a fedett részek ideálissá teszik az ingatlant közösségi terek, pihenőudvar, parkolás vagy logisztikai kiszolgálás kialakítására.
Műszaki alapok:
Az épület beton alapra, téglafalazattal készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtés gázközponti rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami egy befektető számára rugalmas átalakítási lehetőséget és célzott fejlesztést tesz lehetővé.
Elhelyezkedés hosszú távú stabilitás:
Miske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re fekszik, stabil lakossággal és intézményi igényekkel rendelkező térségben. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a jó megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú mind üzleti, mind intézményi hasznosítás esetén.
Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési alap, amely:
- jelenleg bevételt termel,
- jogilag alkalmas intézményi funkcióra,
- átalakítással jelentős értéknövekedést kínál,
- hosszú távon stabil működést biztosíthat.
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, jöjjön el és nézze meg mit tartogat az Ön számára is ez a remek lehetőség!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1950
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz kazán
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
