.
Zsólya Péter
Arany fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1173 Budapest 17. kerület
HZ026833
Eladó
Családi ház
595 000 000 Ft
1173 Budapest 17. kerület
5 szoba
500 m²
1003 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás

Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.

Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.

Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.

Telek mérete: 1003 m2

2 épület teljes hasznos nettó mérete: 752 m2

Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m

Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos szerződésben vállalja, hogy saját költségén kiépítteti a napelem rendszert, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítja a kivitelezéshez szükséges folyamatokat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!

Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, vakolás, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)

Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után)

250.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardrób szekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)

Kiknek ajánlom?

Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:

Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.

Javaslom:

Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!

Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.

Ingatlan pontos paraméterei:

Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)

Pince szint: Összesen  187 m2

Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2

Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2

Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2

Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2

Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2

Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2

Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2

Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2

Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2

Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2

Fölszint: Összesen 208,3 m2

Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2

Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2

Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2

Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2

Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2

Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2

Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2

Folyosó: 10 m2

Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2

Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2

Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2

Első emelet: Összesen 150,5 m2

Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2

Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2

Hálószoba (L alakú): 26 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2

Galéria: 32 m2

Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2

Második emelet: Összesen 71 m2

Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2

Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2

Előtér: 4,6m x 2,8m = 13 m2

Mosdó+WC: 2,5m x 2m = 5 m2

Négy szintet összekötő lépcsőház: 18 m2

Kis épület, jelenleg irodaként működik: összesen 118 m2 (különálló, másik utcára nyíló)(külön gáz és villanyórával ellátott, nagy teljesítményű klíma, riasztó berendezés, közvetlen utcafrontra nyílik, rácsozott, az ablakok tükörfóliával ellátottak, hogy ne lehessen belátni)

Alsó szint (tárgyaló, titkárnői rész, konyha, mosdó+WC, kis raktár): 10m x 6m = 60 m2

Emelet (egy légterű előadó terem vagy tárgyaló): 10m x 5,8m =58 m2

Kert (előkert és nagy hátsó kert):

Elektromos kapu

Fás, tujás, virágos gondozott kerttel

Kerti világítás

Ponyva garázs, amelybe egy kisebb teherautó is befér

10 személyes 3 az 1-ben bográcsozó, grillező, szalonnasütő, alatta és körbe díszkövezve

Programozható 4 zónás öntöző rendszer

Kutya kennel, teraszos nagy kutyaházzal

Irányár: 1.411.000,- CHF

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1991
Belső szintek száma:
4
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Riasztó
Recepció
Irodának kialakítva
Galéria
Kertkapcsolat
Öntözőrendszer
Elektromos redőny
Légkondícionáló
Műholdas vagy kábel TV-hez való csatlakozás
Konferencia terem
Vendégparkoló
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

1174 Budapest 17. kerület

HZ514679 | 4 szoba | 212 m²
299 000 000 Ft

1172 Budapest 17. kerület CSENDES UTCA, JÓ ELOSZTÁS

HZ080492 | 4 szoba | 120 m²
96 900 000 Ft

1173 Budapest 17. kerület Madárdombon, 2000-ben épült, SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL.

LK060362 | 4 szoba | 151 m²
88 000 000 Ft
Eladó Ház 1172 Budapest 17. kerület XVII. kerület új építésű részén

1172 Budapest 17. kerület XVII. kerület új építésű részén

HZ097255 | 5 szoba | 148 m²
135 900 000 Ft
Eladó Ház 1172 Budapest 17. kerület XVII. kerület új építésű részén

1172 Budapest 17. kerület XVII. kerület új építésű részén

HZ063820 | 4 szoba | 149 m²
135 900 000 Ft
Eladó Ház 1171 Budapest 17. kerület Rákoskert

1171 Budapest 17. kerület Rákoskert

HZ088949 | 4 szoba | 110 m²
94 500 000 Ft
Eladó Ház 1174 Budapest 17. kerület

1174 Budapest 17. kerület

HZ074782 | 5 szoba | 150 m²
139 000 000 Ft

1174 Budapest 17. kerület Rákoshegyen, Szent István tér közelében, Napelemes Ikerházak eladók!

HZ033277 | 5 szoba | 150 m²
136 800 000 Ft

1174 Budapest 17. kerület Rákoshegyen, Szent István tér közelében, Napelemes Ikerházak eladók!

HZ065109 | 5 szoba | 160 m²
149 000 000 Ft
Eladó Ház 1172 Budapest 17. kerület Körpanorámás Villa Rákosliget legmagasabb pontján!

1172 Budapest 17. kerület Körpanorámás Villa Rákosliget legmagasabb pontján!

HZ074487 | 6 szoba | 300 m²
150 000 000 Ft
Eladó Ház 1171 Budapest 17. kerület Eladó luxus ingatlan Rákoscsabán

1171 Budapest 17. kerület Eladó luxus ingatlan Rákoscsabán

HZ057291 | 6 szoba | 396 m²
295 000 000 Ft

1173 Budapest 17. kerület XVII. Számozott utcákban, KÍVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 7 szobás,240m2-es Családi ház.

HZ090991 | 7 szoba | 260 m²
99 000 000 Ft
Eladó Ház 1172 Budapest 17. kerület NAPLÁS-TÓ közeli, Kertes, 197 nm-es Öko ház

1172 Budapest 17. kerület NAPLÁS-TÓ közeli, Kertes, 197 nm-es Öko ház

HZ016927 | 6 szoba | 170 m²
210 000 000 Ft
Eladó Ház 1172 Budapest 17. kerület

1172 Budapest 17. kerület

HZ067181 | 5 szoba | 159 m²
160 000 000 Ft

1172 Budapest 17. kerület Adorján utca

HZ030228 | 8 szoba | 148 m²
84 990 000 Ft

1172 Budapest 17. kerület Liszt Ferenc u./Göndör u.

HZ023783 | 6 szoba | 320 m²
139 000 000 Ft
Eladó Ház 1173 Budapest 17. kerület

1173 Budapest 17. kerület

HZ045506 | 5 szoba | 130 m²
133 000 000 Ft

1171 Budapest 17. kerület 1171 Budapest, Péceli út.

IP044421 | 600 m²
159 000 000 Ft

1171 Budapest 17. kerület Rákocsaba, felújított, rendezett ház

HZ086988 | 3 szoba | 62 m²
65 900 000 Ft

1171 Budapest 17. kerület Mezőcsát utca

HZ020892 | 3 szoba | 77 m²
58 900 000 Ft