OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG EGY HELYEN ZUGLÓ KERTVÁROSI RÉSZÉN!

Budapest XIV. kerületében, a Paskál Strand- és Gyógyfürdő közelében, csendes mellékutcában, kínálunk megvételre egy 530 m²-es telken álló, hagyományos téglából épült, sokoldalúan hasznosítható családi házat.
Az ingatlan különlegessége, hogy a lakófunkció mellett jelenleg is működő szépségszalonnak ad otthont, így remek lehetőséget kínál azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen, mégis jól elkülöníthető terekkel szeretnék kialakítani.

MAGASFÖLDSZINT 117,39 m2
A lakószint tágas, jól használható helyiségekkel rendelkezik.
Elosztása:
- 3 kényelmes méretű szoba
-  tagolt kialakítású nappalihall, hangulatos cserépkályhával
- Konyha
- Kamra
- Fürdőszoba
- Előszoba és lépcsőtér
A lakószint családi otthonként kényelmes életteret biztosíthat.
A konyhabútor a vételár részét képezi.
SZUTERÉNSZINT 100,37 m2
A szuterénben jelenleg is működő szépségszalon található, ahol kozmetikai, fodrászati és pedikűrös szolgáltatásokat nyújtanak.
A kialakított helyiségek között fodrászati és kozmetikai kezelőtér, szolárium számára kialakított helyiség, zuhanyzó, öltöző, mosdók, tároló, közlekedő és további kiszolgálóhelyiségek is megtalálhatók.
A szalon kialakításához kapcsolódó műszaki és engedélyezési dokumentáció rendelkezésre áll.
A szépségszalon berendezései és felszerelései megállapodás szerint a vételár részét képezhetik.
Az alagsori kialakítás értékes lehetőséget jelenthet szépségipari szolgáltatóknak, illetve más, megfelelő feltételekkel működtethető vállalkozási tevékenység számára is.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület hagyományos, nagyméretű téglafalazattal készült.
- Lábazati vízszigetelés
- Fa födémszerkezet, felső aljzatbetonnal
- Cserépfedésű tető
- Hagyományos gerébtokos fa nyílászárók
- Monolit vasbeton lépcsőszerkezet
- Gázkazános fűtés
- Klímaberendezés
- Cserépkályha
- Összközműves ellátottság
Az épület korábban több lakóegységként is funkcionált, az utóbbi időszakban egy család használta.
KERT ÉS TERASZ
Az ingatlanhoz a belső, hátsó kert felé néző nagyméretű terasz is tartozik.
ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYEZET
A Paskál fürdő környéke Zugló kedvelt, kertvárosias része, ahol a lakókörnyezet a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségével párosul.
A környéken SPAR, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások is elérhetők.
A Paskál Strand- és Gyógyfürdő, valamint a Rákos-patak környéke kellemes kikapcsolódási és szabadidős lehetőségeket kínál.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Mert ez az ingatlan több mint egy családi ház!
Egy helyen kínál tágas családi életteret, kertvárosi környezetet és egy már kialakított, jelenleg is működő szépségszalont.
Különösen érdekes lehet azoknak, akik saját vállalkozásuknak keresnek helyet, miközben otthonukat is ugyanazon az ingatlanon szeretnék kialakítani.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!