***IGAZI KURIÓZUM a nyugalom és a természet ölelésében***



Normafa legszebb helyén 6 szobás IKERHÁZ



Budapest 12 kerületben, ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, 2021-ben épült házban ELADÓ 222 nm-es, 2 szintes, 500 nm-es saját kerttel rendelkező ikerház.



Az ingatlan a következő helyiségekből áll:  A földszinten nagy amerikai konyha, étkező , nappali és a vendég wc és egy  tároló, valamint egy 27 nm-es TERASZ.



Az emeleten 4 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba és egy nagy tároló szoba kapott helyet.



A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a csendes utca pedig valódi nyugalmat biztosít az itt élők számára.



Az ingatlanhoz tartozik 2 garázs és saját beálló, egy nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is.



A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról HŐSZIVATTYÚ, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.



A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 nm-es homokozóval, trambulinnal és málnabokrokkal.



A ház félig a hegyoldalba süllyed így télen és nyáron is kellemes alaphőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a lakás minden helységét. Megegyezés szerint rövid időn belül költözhető.





A műszaki tartalom főbb elemei:



- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel



- Belső ytong válaszfalak



- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) tölgy parketta



- Hőszivattyú (Nibe), mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)



- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz



- A nappali szinten fa tüzelésű cserépkályha



- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról



- Gira konnektorok és kapcsolók



- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény



- Külmotoros szagelszívó



- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)



- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)



- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.



- Hansgröhe csaptelepek



- Laufen wc-k és mosdók



- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető



- Motoros Schlotterer redőnyök



- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón



- 6 éjjellátó kültéri kamera



- Távfelügyeletre bekötve



- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként



Ez az ingatlan tökéletes otthon lehet azoknak, akik a 12. kerület csendes, elegáns részén keresnek modern, kényelmes lakóhelyet!



A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.



További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is.