Van az a pillanat, amikor egy házról azonnal tudod: ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy átgondolt, szerethető élettér. Ahol minden részletnek oka van, és ahova jólesik megérkezni nap mint nap.

GYŐR-SZABADHEGY csendes utcájában áll ez az igényesen kialakított családi ház, gondozott környezetben, jó szomszédsággal. Az autópálya-felhajtó gyorsan elérhető, a helyi közlekedés és a környék ellátottsága kiváló ITT A NYUGALOM, A KÉNYELEM ÉS A PRAKTIKUM KÉZ A KÉZBEN JÁR!

A ház már kívülről is stabilitást sugároz. Masszív falai, gondosan kialakított szerkezete és időtálló megoldásai azt az érzést adják, hogy ez az épület hosszú távra készült. NEM KELL TERVEZNI, NEM KELL FELÚJÍTANI, NEM KELL KOMPROMISSZUMOKAT KÖTNI itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba vegye.

Belépve világos, harmonikus terek fogadnak, a hívogató előszoba hatalmas tárolófelülettel várja a haza érkezőket. A nappali, a konyha és az étkező természetes egységet alkotnak: egy olyan központi teret, ahol jól esik együtt lenni, beszélgetni, megpihenni egy hosszú nap után. A padlófűtés csendben, észrevétlenül adja a komfortot, a nappaliban álló épített kandalló pedig igazi lelke a háznak. A konyhából a finomságok tárháza a kamra elérhető, az előszobából pedig a kézmosóval ellátott mellékhelyiség áll rendelkezésre.

Az emeletre egy gyönyörű, stabil kovácsoltvas és tömörfa lépcső vezet, mely tér a nyugalom szintje. A 3 hálószoba csendes, jól szeparált, a galériás dolgozósarok pedig tökéletes teret ad az elvonuláshoz vagy az otthoni munkához. A fürdő egyben WC-vel kényelmes, jól használható, nagy ablakából gyönyörű kilátás nyílik a kertre. Itt minden adott a pihenéshez: hűvös nyári éjszakák, meleg téli reggelek, zavartalan mindennapok.

A ház alatti pince több, mint praktikus kiegészítő: jól használható, sokoldalú tér, amely tárolásra, hobbira vagy akár műhelynek is ideális. Itt kapott helyet a kazán, mely kellemes hőfokot biztosít a fázósabb növények teleltetéséhez is.

A 766 m²-es, körbekerített kert VALÓDI ÉLETTÉR. Gondozott, élhető, mégis természetközeli. A fedett sütögető kemencével és grillezővel a baráti összejövetelek természetes helyszíne, a fedett medence és bográcsozó a nyári napok fénypontja, a halakkal benépesített kerti tavak pedig azt az érzést adják, hogy itt le lehet lassulni. A kert végében kialakított kiskert, a gyümölcsfák és a fúrt kútból táplált öntözőrendszer mind az önálló, fenntartható élet irányába mutatnak.

A ház mellett FEDETT GARÁZS és NYITOTT GÉPKOCSIBEÁLLÓ található, a kertben motornak, kerékpárnak és egyéb tárolandóknak kisebb méretű garázs ad helyet.

Ez a ház NEM FELADAT, HANEM MEGÉRKEZÉS. NEM ÍGÉRETEKBŐL ÁLL, HANEM KÉSZ MEGOLDÁSOKBÓL Olyan otthon, ahol a mindennapok könnyebbek, a hétvégék hosszabbak, az esték nyugodtabbak.

Rövid műszaki összefoglaló az átláthatóság kedvéért

- Nettó 100 m² lakótér + 16,4 m² terasz + 25,4 m² pince
- 38-as porotherm tégla, 8 cm külső szigetelés
- Betonfödém, Leier betoncserép, tetőtérben 15 cm kőzetgyapot szigetelés, párazáró fólia
- Padlófűtés, 3 éves Saunier Duval cirkó gázkazán
- Épített kandalló, 2 kémény
- Teljeskörűen felújított víz- és villanyhálózat

- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- Az étkezőben 2 rétegű fa ablakok, a többi helyen fa hatású műanyag ablakok

- Beltéri fa ajtók, helyenként üveg betéttel

- A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat

- Gépesített konyha: Bosch 14 személyes mosogatógép, Zanussi elekromos sütő és főzőlap

- 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma
- Rendezett 2 helyiséges pince, vízzel, 3 fázisú áramellátással

- Körbekerített telek

- 10 m mély fúrt kút, kiépített öntözőrendszer
- Alacsony rezsi (gáz 15.000,- villany 10.000,- szemét 2.000,- víz 6.500,- havi átlagban)

Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető.

Ritka lehetőség, amely egyszerre nyújt biztonságot, kényelmet és életminőséget. Ha olyan otthont keres, ahol minden részlet a helyén van, higgye el, ezt a házat érdemes megnézni!