Vidéki nyugalom, gazdálkodási lehetőség és korszerű otthon egy helyen eladó családi ház Szűrben!

Ha egy csendes baranyai faluban keresel tágas, jól felszerelt otthont, ahol a vidéki élet nyugalma mellett a gazdálkodás lehetősége is adott, akkor ez az ingatlan remek választás lehet!

Eladó egy 90 m²-es családi ház, 3349 m²-es, gazdálkodásra kiválóan alkalmas telken, számos melléképülettel és praktikus kiegészítővel.

A ház jellemzői

A tágas, jól kihasználható ingatlan helyiségei:
- Konyha

- Kamra

- Fürdő+wc

- Konyha

- Étkező

- Nappali

- Szoba
-A terasz egy része beépítésre került, így egy kellemes, egész évben használható pihenőtér áll rendelkezésre. A teraszon kemence is található, amelyben kenyér és számos finomság készíthető.

Természetes komfort és korszerű fűtés

Az ingatlan 50 cm vastag, száraz vályogfalakkal rendelkezik, amelyek megfelelő körülmények között hozzájárulnak a kellemes belső klíma kialakításához.

A fűtést két különálló rendszer biztosítja:

- Vízteres cserépkályha, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt.
- Kondenzációs gázkazán programozható termosztáttal, padlófűtéssel és használatimelegvíz-ellátással.

A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelyet tervek és fényképek dokumentálnak.

A felújítás során megújult:

- A víz- és csatornarendszer.
- Az elektromos hálózat, 3 × 20 A teljesítménnyel és FI-relével.
- A gáz- és fűtési rendszer.
- A kémény.
- A padlózat, szigeteléssel és padlófűtéssel.
- A burkolatok.
- A szigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval.

A padlásfödém utólagos hőszigetelést kapott, a tetőcserepek átrakását követően pedig napelemes rendszer került kialakításra.

Napelemes rendszer és alacsony rezsiköltség

A tetőn 12 panelből álló, Fronius inverterrel felszerelt napelemes rendszer működik.


3349 m²-es telek kiváló lehetőség gazdálkodásra

A tágas, belterületi telek ideális lehet azok számára, akik kertészkednének, növényeket termesztenének, állatokat tartanának vagy egyszerűen csak nagyobb területre vágynak.

A telken található:

- Fúrt kút.
- Száraz, boltíves, téglával kirakott pince, állandó, körülbelül 10 °C-os hőmérséklettel.
- Nagy belmagasságú, 150 m²-es gazdasági épület, külön helyiségekkel állattartásra, takarmány, munkagépek és egyéb eszközök tárolására.
- 15 m²-es műhely.
- 10 m²-es, nyitott féltetős fatároló.
- Két gépkocsi számára kialakított, betonozott, féltetős parkoló.
- Épített kutyakennel.
- Tolókapu, amely motorizálható.
- A ház mellett végighúzódó, térkövezett felhajtó.
- Gondozott alsó kert fákkal, virágokkal és fűszerkerttel.

Az ingatlan kiváló választás lehet önellátásra törekvőknek, hobbigazdálkodóknak vagy akár többféle tevékenység egy helyen történő végzésére.

Biztonság és modern technológia

A házban távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer és külön kamerarendszer működik, rögzítővel kiegészítve.

Az internetkapcsolatról a Telekom optikai hálózata gondoskodik, a megadott előfizetés 1000 Mbps sebességű internetet és televíziós szolgáltatást tartalmaz.

Infrastruktúra és elhelyezkedés

A faluban megtalálható:

- Önkormányzat.
- Élelmiszerbolt.
- Presszó, kocsma.
- Templom.

A mindössze 1,5 km-re található szomszédos településen további szolgáltatások érhetők el, többek között:

- Körzeti orvos és gyógyszertár.
- Iskola és óvoda.
- Bank és ATM.
- Idősek otthona.
- Virágbolt és mezőgazdasági bolt.
- Munkaruházati bolt.
- Ügyvéd, autószerelő és fogorvos.
- Fodrász, körmös, kozmetikus és egyéb szolgáltatók.

A legközelebbi nagyváros körülbelül 17 km-re található.

Kiváló közlekedési kapcsolatok

- M6-os autópálya: kb. 10 km.
- Horvát határ: kb. 27 km.
- Megyeszékhely: kb. 50 km, ahol repülőtér, buszpályaudvar és vasútállomás is található.

A környék túraútvonalakkal, tavakkal és a Duna közelségével kínál kikapcsolódási lehetőségeket.

Kinek ajánlom?

- Aki csendes, vidéki otthonra vágyik.
- Aki szeretne gazdálkodni vagy állatokat tartani.
- Aki nagy telekre és többféle tárolási lehetőségre vágyik.
- Aki fontosnak tartja a korszerű fűtést és az energiatudatos megoldásokat.
- Aki a nyugalmat, a természet közelségét és a praktikus gazdasági épületeket egyaránt értékeli.

Egy ingatlan, ahol nemcsak otthonra találhatsz, hanem megvalósíthatod a vidéki élettel kapcsolatos elképzeléseidet is!

További információért és megtekintésért keress bizalommal!