Vállalkozás, család, luxus elérhető áron

Telephelyet igénylő vállalkozása mellett szeretne élni, miközben luxus életvitelt biztosít családja számára a Balaton közelében?

Balatontól 6 kilométerre csendes nyugodt településen ajánlom Önnek ezt az egy egyszintes, minőséget és luxust nyújtó családi házat megfizethető áron.

A 2022-ben teljes felújításon átesett, 131 négyzetméteres, 3 szobás amerikai konyhás családi ház egyik nagy előnye, hogy rendelkezik egy külön nyíló lakrésszel, amely több módon hasznosítható.

Jelenlegi tulajdonos épületkivitelezéssel foglalkozó szakember, aki saját és családja részére a legnagyobb precizitásra újította fel a házat, minőségi alapanyagok felhasználásával hozott létre luxuskörülményeket.

Modern szín és formavilág karöltve a jól használható terekkel

A közel 80 négyzetméteres főépületben a mai kornak megfelelő, modern megjelenés mellett a nappali konyha étkező tágas terét is élvezheti.

Az egy légtérben található konyha, étkező, nappali modern megjelenését a fényes felületek és a jól átgondolt elrendezés teszik felejthetetlenné.

A konyhasziget azontúl, hogy megkönnyíti a konyhai munkát, teret enged az alkotásnak, lehetővé teszi a kisebb család együtt reggelizését.

A luxus kivitelű, gyönyörű amerikai konyha gépesített konyhabútora a lakás ékessége.

A tágas nappali és étkező a kisebb nagyobb összejövetelek központi helyei lehetnek.

A diszkrét elvonulást segítik a hálószobákhoz kapcsolódó saját fürdőszobák.

A mosókonyha lehetővé teszi a mosógép elkülönített használatát, nincs szükség a fürdőszobában területet elkülöníteni mosás céljára.



Plusz egy lakrész és beépíthető tetőtér

Az épület kisebb 27 nm-es lakrésze alkalmas vendégek fogadására, otthoni munkavégzésre vagy kiadásra. Az apartmanrészben egy hálószoba, egy konyhasarok és egy fürdőszoba kapott helyett. Jelenleg irodaként funkcionál. A modern megjelenés itt is tetten érhető.

A közel 150 négyzetméteres tetőtér igény szerint beépíthető. A családi ház hasznos alapterülete így tovább növelhető. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a későbbi tetőtér fűtésének előkészítése.  További átalakítás a fűtésrendszerben nem szükséges, mivel az alapjai kiépítésre kerültek.





Gazdaságos üzemeltetés

A kínált családi ház teljes közművel rendelkezik. A rezsi védelme érdekében a legtöbb megvilágítás LED-del történik. A gazdaságos és környezettudatos rendszer kiépítéséhez a H tarifa már rendelkezésre áll.

A természetes anyagok sem maradtak ki a ház készítése során.  A fából készült tágas, nagy teraszfedés nem csak szemet gyönyörködtető, de védelmet nyújt a nyári napsugárzás ellen is. A meseszép tető alatt a kikapcsolódás garantált.

A zöld felületek locsolásához a fúrt kút vagy ásott kút is rendelkezésre áll.

Üzletek, közintézmények 5 percen belül

Nem szükséges autóba ülnie abban az esetben, ha boltba, étterembe, cukrászdába, gyógyszertárba vagy az egészségházba, buszmegállóhoz, illetve a polgármesteri hivatalba szeretne eljutni. Mindezt pár perc sétával megteheti, hiszen a legfontosabbak 500 méteren belül elérhetőek.



Amennyiben kisebb gyermekkel költözne, akkor sem kell aggódnia, mind az óvoda, mind az iskola, szintén 5 perc sétával elérhető távolságra fekszik.



Lepsény dinamikusan fejlődő nagyközség a Balaton keleti kapujában. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Az igényes, tágas lepsényi családi ház akár teljes bútorzattal együtt eladó, ez külön megbeszélés tárgyát képezi.



Kinek ajánlom?

Az ingatlan ideális azon vállalkozónak, aki szeretné, a vállalkozásának irányítását és a családi életét közel tudni egymáshoz, mégis igényli, hogy egymástól leválasztható legyen a két élettér.

Ajánlom annak is aki áthelyezné vállalkozását Dunántúlra, vagy új vállalkozásba fogna, amihez a nagyobb telekterület kiváló lehetőséget nyújt. Abban az esetben is megfelelő választás ez a ház, ha több gépjármű szükséges a munkavégzéshez.

Vállalkozás számára további előny, hogy a kínált ingatlan jól megközelíthető. Az M7-es autópályára való csatlakozásra, 3 helyen van lehetőség, 4 kilométeren belül. Hatalmas előnye továbbá, hogy lehetőség van a fő útról teherautóval közvetlenül ráfordulni a ház előtti behajtóra.

Akik kisebb vállalkozásban gondolkodnak azok számára is rengeteg lehetőséget biztosít ez a ház.

Kialakítható benne például iroda, rendelő, szalon. Esetleg elszállásolhatja a családtagokat, barátokat, akik Önhöz érkeznek és együtt pihennek majd a Balaton partján.

Vállalkozói szemlélettel gondolva rá, kiadható a nyári idényben, biztosítva ezzel egy újabb bevételt családja számára.

Akár bevételszerző lehetőséget, akár a pihenést szolgálja, vagy a nyugodt munkavégzés feltételeit teremti meg, a kialakított különálló lakrész, hatalmas lehetőség!



Előzetes telefonos egyeztetés után az ingatlan a hét bármelyik napján személyesen is megtekinthető!



Ház helyiségei:

•    Nappali

•    Konyha – étkező

•    2 hálószoba

•    2 fürdőszoba

•    Külön nyíló wc

•    Mosókonyha + wc

•    Fedett terasz

•    Gardrób

•    Különálló lakrészben 1 szoba, fürdőszoba





Legfontosabb tudnivalók:

•    Balaton közeli

•    Önálló családi ház

•    Két lakrész

•    Amerikai konyhás

•    Hálószobák saját fürdőszobával

•    Padlófűtés – gáz cirkó kazánnal

•    Inverteres hűtő-fűtő klíma

•    Modern burkolatok

•    3 garázs + műhely

•    Akár teljes bútorzattal eladó

•    Térkövezett kocsibeálló és udvar

•    Távirányítóval és telefonnal is vezérelhető elektromos kapu

•    Várhatóan hosszútávon nem igényel műszaki felújítást



Műszaki paraméterek:

•    Telek méret 2497 nm

•    Felújítás időpontja 2022

•    Tégla szerkezet

•    20 cm-es homlokzati szigetelés

•    Műanyag nyílászárók

•    Cserép fedés

•    Új tetőszerkezet

•    Ipari áram + H tarifás óra,

•    Vezetékes víz,

•    Csatorna,

•    Vezetékes gáz

•    Fúrt kút és ásott kút az öntözéshez





Közművek:

•    ipari áram + H tarifás óra,

•    vezetékes víz,

•    csatorna,

•    vezetékes gáz





Extrák:

•    két lakrész

•    szigetelés 20 cm

•    cserépfedés

•    műanyag nyílászárók

•    légkondicionáló - inverteres hűtő-fűtő klíma

•    padlófűtés

•    modern burkolatok

•    térkövezett kocsibeálló és udvar

•    3 garázs + műhely

•    távirányítóval és telefonnal is vezérelhető elektromos kapu

•    hálószobák saját fürdőszobával rendelkeznek

•    ipari áram + H tarifa

•    ásott kút

•    fúrt kút



Távolságok:

•    Első balatoni strand: 6 km

•    Siófok: 18 km

•    Székesfehérvár: 30 km

•    Veszprém: 35 km

•    Budapest: 90 km