Sárváron a belvároshoz közel kínálok eladásra egy 3 szintes, jó állapotú 456 négyzetméteres ingatlant. A hozzá tartozó terület 578 négyzetméter.
A ház több hasznosításra is alkalmas a kialakítása miatt. 2019-ben az épület felújításon esett át, ami alatt a tető héjazata, a bádogrendszer és a  szigetelés újult meg.

Az épület első szintjén 4 szoba, étkező-konyha, nappali télikert kapcsolattal és egy tágas fürdőszobával került kialakításra. Az emeleten 4 apartman lakrészt építettek, mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik. Középen egy nagy alapterületű közös konyha étkezővel található, a szobákhoz pedig tartozik egy-egy kis terasz.

A teljesen felszerelt lakóegységek akár azonnal kiadhatók. Az alagsorában találhatók a gépészeti berendezések (gázkazán, gáz bojler), valamint a két beállásos garázs, ami előtt két autó tárolását biztosító fedett beálló is épült.

Több raktározásra alkalmas helyiség is rendelkezésre áll, van konyha és zuhanyzó is, valamint egy 25 fő befogadására is alkalmas hangulatos rendezvényterem.

Az udvar intim részén egy nyitható tetőrésszel rendelkező, fűthető, hőszivattyús medence van. Így egész szezonban használható, ami biztosítja a lakók és a vendégek nyári kikapcsolódását egy kis nyári lakkal és napozó terasszal.

Az ingatlan remek befektetés lehet a fürdő közelsége miatt, hiszen egész évben kiadható. Kiválóan alkalmas nagyobb család, akár két generáció számára is, mint lakóingatlan.

További információért és megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sárvár Badnähe, ganzjährig vermietbar, dreistöckige Immobilie!

In Sárvár, in der Nähe des Stadtzentrums und Thermalbads biete ich ein 456 m² großes, in ausgezeichnetem Zustand befindliches Anwesen, auf einem 578 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Das Gebäude wurde in 2019 renoviert das Dach, die Blechverkleidung und die Isolierung wurden erneuert , sodass für den neuen Eigentümer keine Anfangsinvestitionen nötig sind und die Vermietung sofort starten kann.
Aufteilung und Möglichkeiten:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche und Essdiele, Wohnzimmer mit Wintergarten, geräumiges Badezimmer.
Obergeschoss: 4 separate Apartments mit eigenem Bad, in der Mitte eine große Küche mit Essbereich, jedes Zimmer mit kleinem Balkon.
Kellergeschoss: Technikräume (Gasheizung, Gasboiler), Doppelgarage + überdachter Stellplatz, Lagerräume, Küche, Dusche sowie ein gemütlicher Veranstaltungsraum für 25 Personen.
Die komplett eingerichteten Apartments können sofort vermietet werden und bieten eine stabile Einkommensquelle.

Besondere Extras:
Im geschützten Bereich des Hofes befindet sich ein beheizbarer Pool mit Wärmepumpe und aufschiebbarem Dach, der während der gesamten Saison nutzbar ist. Mit der gemütlichen Sommerlaube und der Sonnenterrasse genießen die Gäste maximalen Komfort.

Warum ist dies eine ideale Investition?
Sárvár ist eines der bekanntesten Kurzentren Ungarns mit ganzjährig hohem Besucherzahlen.

Stadtzentrum und Thermalbad sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe des Arboretums sorgt für Ruhe und Erholung.
Die Gestaltung der Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungsarten: Apartmenthaus, Pension oder Zweifamilienhaus.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Premiumlage suchen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie mich gerne an!